冰冷了一段时间的青岛二手房市场终于有了回暖迹象，但高档房仍受到市民冷落。一直被视为青岛楼市晴雨表的青岛二手房产大集今天举行，这也是6月1日新的房政实施以后青岛市首个二手房大集。前来参加人数以及成交数量均令主办方始料不及，但成交的35套二手房中7000元/平方米以上的只有两套。

　　今天上午9点， 在青岛市房产交易中心举办的二手房交易大集刚刚开始，就有大批市民涌入大厅，查看房源信息。据不完全统计，青岛市举办的此次二手房大集今天一天参加人数达12000多人，现场看房387人次，签订二手房买卖合同35份，合同面积2373平方米，成交额1128万元，其中，房价在4500元/平方米以下的占了27套，7000元/平方米以上的只有2套，并且位置大部分集中在市南老市区、市北、四方等，高档房集中的崂山区成交量仅有1套。签订委托代办合同26份，合同面积1738平方米，合同金额809万元。

　　据青岛市房产交易中心有关人士介绍，青岛市的二手房成交量6月上旬达到了历史新低，登记户数每天不足正常情况的1/4，这种情况在6月中下旬虽有好转，但仍旧不多。此次大集一下来了这么多人，确实令他们始料不及。但这也从另一个侧面反映出二手房市场开始回暖，同时实际住房需求者观望了一段时间后开始买房。“房产新政实施这就两个月了，房价并没有下落，大部分居民要住的中低价房屋价格也不会有太大的变化，还是买了住着吧。”家住市北的张先生认为。

　　关于交税的问题，主办方介绍，此次大集发布的信息房屋购买期限全部超过了两年，特意避开了两年以内的房屋，这也就避免了交易中出现要缴5.55%转让税的麻烦。因此交易中只出现商品房需缴差价20%的个税，已购公房缴纳1%的个税。对于税费到底落到谁头上，青岛青房置换中心副总经理秦彦介绍，这个税大部分落到了购房者的身上，这也使得房价比原来略高。据青岛青房置换中心有关人士分析，今天来的人多主要有两个方面原因，一是因为这是6月1日政府新的政策实施后的第一个二手房产大集，很多人将它看作房屋价格涨跌的风向标；再一个是青岛今年启动了大面积拆迁，不少拆迁户前来看房。（记者 刘大正）