“六一新政”后岛城首个二手房大集昨火爆开场，记者调查发现房市已逐渐“回暖”

　　现 场：提前1小时到场

　　市民不再持币观望

　　原计划9点开始的二手房交易大集，结果不到8点就有市民到房产交易中心门口“蹲点”。由于在门口等候“赶集”的人太多，刚过8点半交易中心就开始开门纳客。

　　在二手房交易大集上，当记者询问购房市民“为什么选择这个时候买房”时，听到的回答是“不能再等了”，“孩子要结婚等房子用”，“再等下去房价也不会跌。”

　　家住李沧区的孙爱华一大早就和丈夫一起赶到交易大厅，她说自己想在四方或者市北区买套房子，目的是想靠孩子住的地方近一点。据孙爱华介绍，他的女儿马上就要生孩子了，以后女儿和小外孙全得靠她照顾，可是现在她和女儿家却离的比较远，坐公交车走个来回就得一个多小时。所以，孙爱华想买套房子住得和女儿家近一点，这样照顾起来也方便。

　　在大集上转悠了好几圈，孙爱华和丈夫不时拿出小本子做着记录，一会儿工夫，本子上就记了5、6条信息，老两口找了个位置坐下，两个人开始分析自己搜罗来的每一条房源信息。孙爱华从包里拿出矿泉水和扇子，看得出，为这次赶集她和丈夫做了充分的准备。最终，老两口决定去看台东附近一处套二的房子。　　

　　调查：卖方还是“老大”

　　八成买房者承担税费

　　记者在现场看到，现场张贴的房源信息几乎清一色标注的是“净价”，即卖房人都把税费拿出来和买房人“另外计算”。而“另算”的结果，大都是买房人成了“冤大头”。

　　市民刘佳原先的房子已经拆迁，她和丈夫、孩子在外面租房住，在这次大集上，刘佳看好了汶水路附近的一套建于1990年的房子，不到65个平方米的房子要价5200元／平方米。

　　经过现场看房，刘佳和丈夫感觉比较满意，于是开始和房主讨价还价。记者采访刘佳时，她正在和房主签购房协议，最后的成交价是30万，所有税费由刘佳承担。“你不担这块税钱，人家就不把房子卖给你，你说我们能怎么办？”买到房子的刘佳话里透出些许无奈。

　　记者昨天从房产大集的主办方了解到，在昨天成交的60多套二手房中，有近八成的买房者独自承担了全部税费。

　　“根据新出台的规定，除双方另有协议外，交易税一般应由卖方来承担，但从目前的交易情况看，卖房人还是把这部分税转嫁到了买房人身上，这也说明我市的二手房市场目前仍是个卖方市场。”青房置换的秦彦副总经理对记者说。 　

　　现象：中老年人“扎堆”

　　中低价位房源受追捧

　　记者在现场看到，交易大集划分了7个区域，分别是市南区房源、市北区房源、四方区房源、李沧区房源、崂山区房源、市南东部区房源和市北东部区房源。交易大集上推出的7000多套售价4500元／平方米的廉价房，大多集中在市北、四方和李沧区，这几个区域的人气也最旺，很多市民就是冲着廉价房来的。而且，来看房子的以中老年人居多。

　　市民刘海英和爱人在交易大集上转悠了半天，最终还是无功而返。心情有些低落的刘海英告诉记者，她和爱人原本抱着很大的希望，想从大集上淘到一处便宜房，可找了半天也没有什么收获。“我在团岛上班，我爱人在台东上班，我们想在团岛或台东买处40多平米的房子，可转了半天却发现这两个地段的房子新一点的价钱太贵，而相对便宜的都是老房子。我们转了好几圈也没找到一套合适的，只能等下次大集再来碰运气了。”刘海英对记者说。宋振涛摄影报道