晚报讯 自6月1日起，房产营业税正式开始实施，为更好地了解国家税收调控政策对房地产市场的影响，构建和谐的税费结构，建设部政策研究中心、《中国税务报》、《楼市》杂志推出房产税收政策意见调查活动。

    调查发现，读者对房产税征收的关注程度较高，其中逾九成读者 认为目前的房产税收政策需进一步完善。而且消费者对房价下跌预期依然不高。

    房产税征收成为焦点

    近期房产新政持续发力，房产税征收成为公众关注焦点，本次房产税征收范围认知度调查数据显示，逾七成人群对房产税征收范围比较了解。无论是自住买家还是投资客，均表现出极大关注热情。

    现今，我国现行房产税收制度实际征收的有12种，税费种类繁多，在针对房产税收体系意见调查中，统计结果发现，逾九成人群认为房产税收新政需进一步完善，朝令昔改，朝制昔废，是政法制度不完善、不健全的表现。另外，新政细则由于出台仓促，在实操层面存在诸多问题，如“产权证下发与契税完税时间都视为购房起始时间”这两种标准无实质意义。其次，关于普宅界定标准，存在误伤自住购房客群之嫌，尤其是购置不同级别土地上的物业由于普宅面积界定标准而存在较大争议。再次，计税依据不科学，房产价格评估体系有待加强等。

    房价下跌预期不高

    现今，虽然政府一再通过“组合拳”抑制高房价，但其对房价究竟能带来多大的影响？房价会不会下跌？此次调查中，有63.6％的人群认为北京房价仍会增长，对房价下跌预期依然不高，其判断主要源于对土地紧缺及需求强劲的认识。调查显示，多数人群对房价的认知日趋理性。

    新政猛挫二级市场

    自6月1日起房产税收新政实施以来，据房产经纪公司实际成交数据显示，与5月份同期相比，二级市场房源挂牌量、客户委托量、成交量均陡然下降，另外，部分计划出售购买不足2年房屋的卖家，其所应缴纳的5％的营业税可能转嫁给买家，更加导致市场交易冷清。