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预计下半年我市房价同比涨幅会步回落
青岛新闻网  2005-07-26 01:59:38 青岛早报
 

  预计下半年我市房屋销售价格同比涨幅会逐步回落,全年平均涨幅约在10%左右

  早报讯 记者昨日从市统计局城调队获悉,预计下半年我市房屋销售价格同比涨幅会逐步回落,到四季度将由现在的两位数下降至1位数,在7%-9%之间,全年平均涨幅约在10%左右,依然偏高,但价格水平持续大幅上
扬的势头会大大减弱。

  上半年平均上涨12.1%

  上半年,在上年房地产市场价格上涨迅猛的惯性作用下,我市房地产价格继续攀升,房屋销售和房屋租赁价格呈普遍上升态势,尤其是房屋销售价格涨势强劲。与去年同期比,上半年房屋销售价格平均上涨12.1%,其中,一季度上涨11.7%,二季度上涨12.5%,在全国35个大中城市位居前五位。尤其是住宅商品房,一季度市内四区和崂山区平均价格达每平方米6975元,仅次于上海市,位居全国35个大中城市第二。

  据悉,房屋租赁价格一反前几年持续下降的态势,今年以来开始回升。上半年平均比去年同期上升3.1%,其中,一季度上升3%,二季度上升3.1%。

  下半年涨幅降至1位数

  据介绍,随着一系列宏观调控政策的落实到位以及上年价格偏高影响,预计下半年我市房屋销售价格同比涨幅会逐步回落,到四季度将由现在的两位数下降至1位数,即7%-9%之间,全年平均涨幅约在10%左右。房屋租赁价格将呈稳步持续上升态势,全年同比涨幅可达4%左右。(记者 王磊江)

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