6月10日，记者在青岛奥帆赛基地采访时，一组高层建筑吸引了记者的注意力。经过介绍，得知这是海信房地产公司开发的项目———燕岛国际公寓。6月13日上午当记者如约来到海信大厦采访时，得知海信房地产公司就在海信大厦内，对燕岛国际公寓的好奇，几天来听到的青岛高房价的抱怨，再考虑到一个城市房地产市场是其经济 状况的晴雨表，我们决定在采访完后临时增加对海信房地产公司的采访。

　　背靠奥帆赛基地

　　记者走在青岛奥帆赛基地宽阔的主干道上，视力所及之处尽是碧蓝的大海，为了不影响海岸线风景，基地里的建筑都很低。最高7层的两栋运动员村，目前一个建到了4层，另一个建到了5层。但是，往燕儿岛山方向侧头，记者见到了山后几栋拔地而起的高楼，原以为是基地的某个附属建筑群，但奥帆赛基地工程部部长王成泰对记者说，这是一组10栋楼的高档公寓，是海信房地产股份有限公司开发的，就位于奥帆赛基地后边。对于该楼盘目前的销售情况，王部长用手指了指基地和前面的大海说，“这样的地段、景色，这个楼能卖得便宜吗？”

　　借机树立企业形象

　　据了解，王部长提到的这10栋圆形高楼，均是由青岛海信房地产股份有限公司（以下简称海信房地产）开发的。海信房地产营销部品牌推广主管张庆祝告诉记者，该楼盘就是公司去年上半年开发的海信·燕岛国际公寓，项目总建筑面积约16万平方米，由全球著名的设计公司———日本日建设计株式会社担纲设计。据了解，燕岛国际公寓现在已成为青岛最高档的高层公寓，起价每平方米1万3000元人民币，好楼层、好位置的要卖到每平方米2万元人民币。张庆祝介绍说，“燕岛国际公寓位于燕儿岛半岛上，北靠澳门路，西临青岛国际帆船中心，东依燕儿岛公园，南接滨海步行道和蔚蓝大海，建筑三面环海，这是青岛市区最后一块可供开发的大体量的三面环海的商品房用地了，海信房地产也希望借此能够树立海信地产的形象。”

　　瞄准奥运商机

　　1995年成立的海信房地产，在其成立以来的10年间，已经开发了200万平方米的面积，并且今年计划开发110万平方米。海信房地产希望用3年至5年时间，首先把公司做成山东省最好的房地产公司，力争能在省内各个城市设立海信房地产分公司。张庆祝表示，海信房地产现在已在济南、烟台、淄博、潍坊等城市设立了分公司。

　　张庆祝表示，最近三年，海信房地产看准了青岛市2008年的奥运商机，抓住青岛打造“帆船之都”的机遇，启动了像游艇俱乐部这样的商业地产，试图将其建成全国最大、配置最好的游艇俱乐部。

　　记者了解到，海信房地产连续两年在青岛市地产企业综合排名中名列第一。特别是去年，海信房地产在土地拍卖市场拿到了青岛可供开发土地的60％。谈到公司的发展，张庆祝告诉记者，“这几年公司规模快速扩大都是沾了奥运的光。”面对海信房地产的发展，以前并未对地产业给予过多关注的海信集团董事长周厚健也不得不承认，“海信房地产是一个非常重要的产业”。周厚健还承诺：将在资金、人才、管理等各方面给予海信房地产更大的扶持。

　　青岛的房子被外地人买走不少

　　对于青岛这几年的房价，张庆祝对记者说，“在2001年7月13日中国申办奥运成功后一两天内，青岛平均每平方米房价就涨了100至200元，从那以后，青岛房价的涨速一直都很快，平均年增速在15％至20％左右，排在国内几个房价涨速最快的城市之列。”

　　青岛市规划局驻奥帆委办事处主任刘弘告诉记者，青岛房地产市场的发展与国内其他城市不太一样，青岛开发的商品房70％至80％以自住为主，外地人购买用于度假或者养老之用的占到5%左右，纯粹属于炒房的较少，不足15％。最近几年，青岛的房子也被外地人买去不少，尤以河南、东北、北京、内蒙古人购买的较多。“有一个有趣的说法：7个来青岛旅游的人中，就有1个人不住宾馆、酒店，而是住在自己买的房子里。”刘弘笑着说。文/本报记者 薛丽娟