据新华社电  记者日前从建设部获悉，当前全国房地产市场运行有6个主要特点。

    房地产投资增幅继续回落。据国家统计局统计，1月—6月份全国房地产投资增长23.5％，其中商品住宅投资增长21.3％，增幅逐月回落。

    供求关系有所 改善。据国家统计局数据，1月—6月份全国商品住宅销售面积增幅，5年来首次低于竣工面积增幅，供求关系有所缓和。

    商品住房交易结构有所调整。成交总量下降，高价位、大套型住房下降较大，中低价位、中小套型住房成交量平稳。

    投机性购房得到初步遏制。

    商品住房平均价格涨幅趋稳。数据显示，6月份在40个重点城市中，有14个城市商品住宅平均销售价格环比负增长，14个城市二手住房平均成交价格环比负增长。

    房地产信贷增速放缓。据央行统计，截至5月末，我国银行业金融机构房地产贷款余额2.81万亿元，增幅回落33.38个百分点。个人住房消费贷款新增额呈现逐月减少趋势。

    另据今天出版的京华时报报道，国家统计局城市调查司副司长孟庆欣昨天表示，下半年居民消费价格将继续温和上涨，预计涨幅为2.5％，房地产价格仍将继续在高位运行。去年居民消费价格上涨3.9％，今年上半年上涨2.3％，今年6月份居民消费价格涨幅只有1.6％。

    对于房地产价格，孟庆欣表示，房地产供需总量不平衡，中低档房屋供应量少，房屋刚性需求客观存在。而地价、原材料、金融费用等都在上涨，政府一些调控政策措施仍然没有区域针对性，企业尽管有降价意向，但担心市场出现混乱，不敢轻易降价。因此，预测下半年房地产价格仍将继续在高位运行，价格涨幅可能有所回落。