一次性收取几十年保费，且近乎“强买强卖”的房贷险，近日在济南出现松动：有保险公司推出一年一缴的房贷险，更有几家银行表示不必购买房贷险就可获得住房贷款。

　　为了转嫁住房贷款的风险，以往银行要求贷款人必须购买房贷险，而且要一次性把几十年的保险买全才能放贷。但今年以来，受房贷新政的影 响，购房者纷纷提前还贷，从而引发了房贷险“退保潮”。此时，保险公司必须将未到责任年限的保费全额退还给客户，但先期已经支付给银行的高额手续费却无法收回，因而导致房贷险业务出现亏损。面临房贷险经营困境的保险公司只能“穷则思变”，年缴费房贷险应运而生。

　　国家对房贷实施宏观调控之后，不仅保险公司的房贷险业务出现了危机，银行也出现了房贷增长放缓的趋势。中国人民银行济南分行的统计显示，截至6月底，我省居民住房贷款比年初增加75.3亿元，同比少增40.6亿元。形势所迫，争取更多的房贷户，成为眼下银行改革房贷险陈规的原动力。

　　记者从太平洋财险山东省分公司了解到，该公司现在已推出可以年缴保费的新房贷险业务，购房者到任何一家与该公司有合作协议的银行办理房贷，都可以选择按年缴保费。而中国工商银行山东分行营业部一位客户经理则表示，在工行办理房贷业务，如果买房人可以提供两个担保人，就可以不买房贷险；济南商业银行舜耕支行的一位客户经理也告诉记者，在该行办理二手房按揭贷款，可以不买房贷险。