“物业公司服务标准不达标，居民该怎样依法维权？我认为这应该写进法规中。”“常年不在小区居住的炒房族不该进入业委会。”……日前，市人大常委会通过青岛早报面向全社会公开征求对《青岛市物业管理条例（修订草案）》的意见和建议。半个月以来，市民共提出了63条建议，市人大常委会准备下 月就此召开听证会。

    炒房族不能进入业委会

    针对选举业主委员会，一名市民建议条例中规定“只有在本小区实际居住的业主，才有资格当选业主委员会委员。”他认为，现在有些炒房族买了房子不住在小区，即使当选业主委员会委员，也不会关心小区的建设。

    针对物业管理费的收取，市民陈先生提出，有些炒房族买房后长期不居住，物业公司无法收取物业管理费，建议在法规中明确不管是否实际居住，只要办理了产权过户手续就应交费。

    物业服务不达标应定罚则

    一名市民提出，《青岛市物业管理条例（修订草案）》中明确规定了物业管理服务要做好的七件事，其中包括生活垃圾收集和环境清扫保洁等，但有些小区的保洁工作做得不好。条例中没有规定对物业服务不达标有什么处罚的措施，这样居民维权就缺乏法律依据。

    有建议市民可继续提

    市人大常委会法制工作室负责人表示，对市民提出的一些合理化意见和建议，在法规修改时一定会予以采纳。同时该负责人还表示，希望市民继续通过信件、传真、电话、电子邮件等方式，向市人大常委会法制工作室提出自己的意见和建议。

    查询《青岛市物业管理条例（修订草案）》的内容可登陆青岛市人大常委会网站（http：／／rdcwh．qingdao．gov．cn）法规征询栏目。来信请寄：市人大常委会法制工作室（沂水路11号），电话：82897622,传真：82883493,电子信箱：rdfgzx＠qingdao．gov．cn。闵妤刘志荣