5月份居民户贷款同比少增加214亿元信贷政策已开始影响居民的购房贷款房地产市场进入观望期市场需求降温使房地产价格持续高速增长势头减缓

    晚报讯 国家统计局近日将公布上半年我国宏观经济运行的各种权威统计数据，其中房地产价格的变动情况尤为引人注目。事实上，房 地产走势一直是这轮宏观调控的一个焦点问题，房地产价格从来没有像今天这样牵动公众的心弦。

    调控作用初步显现央行最近公布的二季度调查结果显示，近期有购房意向的居民人数大幅减少。国家信息中心的董月鲜认为，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经初步显现：居民买房意愿明显回落，商品房成交量和居民贷款大幅减少，房价走向稳定，炒房者的投机行为正受到遏制。

    据央行统计，4月份居民户贷款（主要是消费信贷）增加439亿元，同比少增340亿元；5月份居民户贷款增加249亿元，同比少增加214亿元，个人住房贷款是居民贷款的主要组成部分，因而居民贷款的大幅度减少说明紧缩性的个人住房信贷政策已经开始影响到居民的购房贷款，而个人住房贷款增幅减缓表明过热的购房需求得到初步遏制。涨幅回落价格稳中看涨

    数据显示，1至5月份，全国商品房平均销售价格同比上涨8.9％，比1至4月份低了3.6个百分点。根据发展和改革委价格监测中心报告显示，全国36个大中城市商品房价格有12个城市出现小幅回落。市场需求降温使房地产价格持续高速增长势头减缓。

    “短期来看，政府的调控政策目前只是初步实现了打击投机购房、稳定房价的目的，市场发展态势的变化更多反映的还只是心理预期的变化。因此，一段时间内，市场暂时处于买卖双方的相持阶段，房价的涨幅总体上仍然还处于高位。”董月鲜说。