晚报讯 据新闻晨报报道，来沪创业已经5年的张先生在上海西区购买了一个300平方米的办公楼。令张先生感到欣喜的是，这套办公楼的单价竟然比同一地段的商品房还要低。

    在住宅市场交易清淡的情况下，中心区域的办公楼市场上需求转旺，由租转买的购房者数量增加。

&n bsp;   随着政府抑制投机政策的出台，越来越多的上海投资者将投资目标转向了写字楼市场，他们看好长期的租金回报，按照目前外滩区域每日0.6至0.7美元／平方米的租金水平，10年左右就可以收回全部物业投入。