晚报讯 据中国经营报报道，官方的数据再次证明了上海楼市寒冷。近日，上海二手房办公室公布的6月上海二手房指数为1710点，比5月的1714点微跌4点，环比降0.2％，出现了自2002年以来，3年来的首次下跌。

    苏州河穿越上海是当地一景，临江楼盘向来奇货可居。然而不久前 ，新推出9号楼和10号楼共336套新房，开盘价为13500元—14500元／平方米。而该盘二手房的市场价格挂牌价为1.6万元／平方米。

    目前在上海，从内环到郊区都开始了一轮降价风潮。上海楼市评论员蔡为民大胆预测：“从7月份开始，上海楼市将再进入降价周期，这一次降价周期将是开发商们策动的。”某项目销售经理则告诉记者：“我们公司正在做降价的准备和应对竞争对手降价的方案。”

    对于房价是否下跌，在业界已经没有太大的异议，有分歧的只是跌到多少幅度。据蔡为民预测：“7月开始的这轮降价将会持续至8月底，届时相比3月初，房价将下跌20％~30％。”他的依据是，开发商为了现金流，不得不降价过冬。