本报讯 昨天下午，省委副书记、市委书记杜世成到市北区调研。他强调，要因地制宜，发挥优势，搞好规划，建设特色街，发展都市经济。

    杜世成一行先后考察了东西快速路、黄台路两侧的旧城改造，昌乐路文化街和登州路啤酒街改造工程。杜世成对近年来市北区实施的“一路 三街三区”（东西快速路两侧改造，台东三路商业街、昌乐路文化街、登州路啤酒街，胶州湾北部工业区、小港区、中央商务区）改造和建设工程给予充分肯定。他在考察中指出，文化街要具备文化商品交易、文化创作、文艺演出、文化展示等多种功能，除搞好建筑物本身改造外，还要注重雅与俗、动与静、专业与群众、实用与文化的结合。啤酒街要高、中、低档次相结合，大、中、小规模结合，注意保持老建筑的原貌，注重品位，营造氛围，打造信誉和品牌，满足不同层次消费者的需求。要用市场招商的方法，注重特色街业户的引进和选择。

    杜世成强调，市北区的做法启示我们，在老城区的改造与发展中，决不仅仅是“拆”一个方面，改造、调整、美化也很重要。要通过铺路、透绿、粉墙、加顶等办法，使老城区焕然一新。要因地制宜，发挥优势，建设特色街，这是老城区改造的一个方向。各区都要发挥主动性，要把精力放在特色街建设上。要推广市北区的做法，也要注意学习成都等地的成功经验。在老城区改造中，土地要更多地用于功能性建设，尤其是用于经济发展和城市公共功能建设，尽量压缩住宅用地。要在不影响景观的情况下，尽可能提高空地率，增加高层，做到疏而高。要运用拆迁、改造、调整、美化等综合手段，尽可能用市场化、商业化的做法。一个城市的活力首先在于经济活力，经济活力的一个重要方面就是发展楼宇经济等都市经济。要充分调动和发挥各区在经济发展和城市建设管理中的积极性。

    杜世成指出，在城市规划中，一要突出主题规划，一起步就确定主题，围绕主题进行规划和建设，而不能盲目地、跟风地搞规划。二要突出大区域规划，尽可能扩大规划的范围，以提高规划的整体功能，而不能零打碎敲。三要突出延伸规划，要把某一点的规划尽可能延伸、拓展到周边区域。

    杜世成还指出，滨海步行道已经起到了吸引游客的作用，但还没有发挥提高旅游消费的作用，要利用好道路两侧现有的房屋等资源，调整功能，通过对外招商等方式，打造旅游小品和精品，满足游客的不同需求。要加强东海路和香港路两侧土地资源的控制，尽可能调整为商务用地，发展楼宇经济等，形成一个个商务区，一般不再搞商品房开发。

    市委常委、秘书长张泽忠，副市长罗永明和市北区的主要负责同志参加了调研。（本报记者王全力）