打造和谐CBD

　　■国务院发展中心研究员岳颂东

　　青岛应注重ECBD规 划，防止CBD功能老化。ECBD就是以电子商务来规划新的CBD理念，在这方面上海市先走了一步。CBD的发展和建设是一个百年大计，CBD从开发到成熟至少需要三五十年时间，CBD发展规划一定注重超前意识，防止成熟之日就是老化之时。CBD的规划和开发要有不间断吸收高新技术，只有这样才能使CBD跟上时代的发展脚步永不落伍。

　　加强CBD的理性建设，防止CBD功能的雷同和稀释，这方面也有一些教训，比如说像深圳，深圳本来在罗湖区这一代已经形成了金融中心，很多大的银行都在那儿，实际上如果培养起来它是很好的CBD，但是它的整个经济西移，现在在福田区又搞了一个CBD到现在没有热起来，冷冷清清，所以在这方面应该把我们的开发和建设，特别是CBD的开发初级阶段，有限的财力应该集中使用。如果想搞两个也可以，必须在经营上要错位，要实现区域经济的首尾相顾，功能双赢。

　　要注重CBD的地域特色和总体风格，打造和谐CBD。现在“千城一面”的现象在城市建设当中成为“痼疾”，建设城市的CBD开发也要避免这种现象，由于地形地貌等巨大差异，城市本身具有鲜明的特色和个性，因此CBD应该突出地域特色，因地制宜。

　　优化CBD的空间结构，应该使写字楼、公寓、文化设施、园林绿地达到合理配置。同时，注重CBD的环境保护和生态平衡，打造生态CBD，CBD在城市中比一般的街区有倍增的集聚性，但集聚性如果不利，就成为扼杀CBD的一把利刃。目前我国CBD当中存在着空气污染、噪音、电磁污染、光污染以及办公室综合症，在办公室工作的白领们出现身体不健康因素，这种现象使CBD大力提高环境质量，坚持以人为本的开放理念，打造生态CBD。

　　加强CBD的文化建设，发挥CBD文化的持续魅力，从某种程度看，CBD是一个国家一个城市的文化集大成者，企业进入CBD不仅需要硬件条件还要需要软件条件，活化的硬件条件是容易实现的，而高雅的文化氛围是一个慢的过程，而最终产生持久魅力的是CBD的文化。建设CBD在注意发挥商务功能的同时，应该注意发挥文化消费的功能，使CBD发挥更大的综合效益，在CBD内应该安排一些文化的院所、新闻媒体、图书馆、博物馆、娱乐场所等等，加大CBD的文化建设，增添典雅的文化之风。