从东营市房产交易中心和东营市统计局获悉，今年第二季度（除6月份外）东营房地产市场持续火爆，供求双方相对旺盛，价格保持了持续上升，平均价格同比上涨6%。

　　据了解，2005年第二季度东营市商品住宅销售平均价格为2200元/平方左右，同期上涨5%，比上季度上涨1.7%；房屋销售价格比去年同期上升6%，比上个 季度上升1.8%。据有关人士分析，房价之所以持续上涨是受到了土地价格的上涨、建筑原材料价格上涨及人工成本增加等因素的影响。同时由于住房价格居高不下，居民越来越青睐小户型住宅，使得东营市的中低价位的房屋销售情况较为乐观，中小户型二手房销售情况也一路看好，销售量比去年同期上涨9.1%。

　　与此同时，由于上半年国家出台了一系列调控房地产的措施，使得6月份东营的房地产市场出现了暂时的平静，买卖双方都在静待房地产市场的变化，可以预见的是，未来的东营房地产市场仍旧是波澜不平。（完）