房产新政实施1个月，济南房管部门最新统计表明：6月房价涨幅达到23%

    早报讯 6月1日以后，住房新政对房地产市场的调控效果到底如何？来自省城房管部门的最新统计情况有点出人意料：商品房交易量虽然大幅下滑，但价格坚挺，并逆势上涨。

 & nbsp;  据济南市房管局产权登记中心的最新统计，3月份商品房买卖947件，交易面积13.44万平方米，4月商品房买卖上升到1266件，交易面积达到17.29万平方米，但是到了5月，交易情况急转直下，商品房买卖件数下降到972件，交易面积下滑到12.05万平方米，比起4月下滑幅度达30％。商品房的价格走向更值得关注。从统计材料来看，尽管交易量从5月起急速下降，但是价格并没有多大的起伏变化，3月，商品房的交易价格为2617元／平方米，4月2625元／平方米，而到了5月，价格依然坚挺，2620元／平方米。但是到了6月中旬，交易量下滑，价格却突然逆势上升，上旬平均价格为3257.5元／平方米，中旬为3207.5元／平方米，平均价格比5月份涨了612.5元，涨幅达到23％，如此大的涨幅叫人有点吃惊。

    专业人士认为，与以往“大热”的6月楼市相比，今年6月楼市表现出前所未有的“冷”和“静”。特别是购房者在最近利空的风声中不愿轻易下单，处于观望状态，造成市场交易量减少，使成交速度变缓。虽然市场冷清，但售价没有丝毫松动，而且还出现上涨，这说明人们对市场预期前景依然看好。毕竟，现在商品房的供应量还是紧张的。专家还预测，此次房地产宏观调控举措的“政策适应期”大约需要三至五个月，过后，房地产市场将趋于正常。（晓祁）