在房产新政等多项严控房价的措施下，山东省商品房价格上涨势头终于得到控制。记者今天从有关部门了解到，今年1-5月，山东商品房价格增速比上月回落7.3个百分点；山东省平均房价为2223.2元/平方米，低于全国平均水平的2948.3元/平方米，居全国第10位。

　　有关方面调查认为，房价增速回落的主要原因是国家出 台稳定房价的相关政策，随后我省也出台了一系列政策措施，严格控制钢铁、铝、水泥和高档房地产项目，投资过快增长的势头得到一定遏制。省统计局提供的数据显示，今年前五个月，我省规模以上固定资产投资、城镇投资和房地产投资增速分别比年初回落9.9、5.2和3.5个百分点。与此同时，我省加快经济适用房的建设，前五个月经济适用房的施工面积和竣工面积分别增长31.9%和1.9倍，远快于房屋建设的平均增速。

　　从市场反映来看，宏观政策连环出台后，我省相当一部分消费者抱着持币观望的态度，期望房价能够有所回落。同时，一些规模较小的房地产公司，本着求稳的原则，宁愿低价出售手中的商品房，也拉低了房价；还有一些房产投机者，因担心房产交易税的增加和房价下跌，低价出手二手房，也影响了房价走势。

　　记者了解到，目前山东房价低于全国平均水平的2948.3元/平方米，居全国第10位。上海房价最高，达到6200.4元/平方米；随后依次为广东、浙江、江苏，分别为3757.3元/平方米、3296.8元/平方米和2938.4元/平方米。前五个月，除广东房价负增长，为-3.1%外，山东房价增速远远低于上海、江苏和的浙江，它们分别为15.2%、12.8%和12.5%。（完）（记者　申红）

责任编辑 原霞