老百姓住上自己的经济适用房还要等多少年？

    最近发生在北京天通苑经济适用房项目上的“放号风波”，引发人们对购买经济适用房“排队之累”的反思：大批缺房或无房户 何时不再彻夜排队？已售经济适用房到底卖给谁了？

    为了解有关情况，新华社记者近日深入全国最大的经济适用房项目———北京回龙观文化住宅区，明察暗访，吃惊地发现：一边是排队苦苦等待的无房和缺房户，一边却是已售经济适用房出现“高租售率”；一边是经济适用房“一房难求”，另一边却是经济适用房中出现大量闲置的“豪宅”。不少城市居民质问：谁来为“变味”的经济适用房负责？

    230平方米7个空调，这也叫经济适用房？

    6月18日上午，记者来到位于北京昌平区的回龙观文化住宅区，以购房人身份随北京房产交易中心第六分中心的工作人员来到云趣园二区，探看了一户188平方米的已购“经济适用房”。此房网上标明售价75万元，房主的备注信息称：“精装修花费30万元。”

    走进这套四室二卫一厅的房子，女房主如数家珍：当时买房花了近60万元，购买后铺木地板花了2万元，餐桌椅和餐边柜花了6万元，鱼缸和喷水装饰物花了5万元，这还不算2万元的沙发和数万元的床、健身器材等家具物品。总算账，仅精装修就花了约30万元！

    女房主说，她在城内望京小区还有一套100多平方米的房子，总是开车来回跑，现在回龙观的住房越来越多，房产也开始升值，决定把回龙观的房子卖掉，报价已从75万元提高到85万元。

    位于回龙观住宅区龙锦苑六区的另一套188平方米的已购“经济适用房”，房主标价72万元出售，每平方米3826元，建成期标明2003年，其备注信息中标示：“精装修，空置，没住过”。这说明房主并不缺房住。

    188平方米的“经济适用房”已让人咋舌，230平方米的“经济适用房”就更让人难以理解。在回龙观住宅区龙锦苑四区，记者发现一套编号为“hl040623”、面积230平方米的转售房，“权属”一栏中标明“经济适用房”。户主标示的出售价为每平方米5000元，总房价115万元。

    交易中心的置业顾问说：“这套2003年建成的房子装修‘特豪华’，浴室里都能看电视！”记者注意到，房主在转售的“备注信息”中标明房内竟装有“6台电视、7个空调”！

    “这样的豪宅也叫‘经济适用房’吗？”看到这些大房子，记者心里怎么也无法和“经济适用房”联系起来。那位置业顾问直言不讳地说：“嗨，谁有本事谁就能买到！”

    记者还注意到，在回龙观经济适用房住宅区内停了许多私家轿车。走进云趣园小区，跑车、奥迪A6、广本、大别克、帕萨特等中高档车随处可见。“这些住户难道能算中低收入居民？”记者百思不得其解。

    近八成经适房对外出租

    来自北京市房地产中介机构的调查数字显示，在位于昌平区的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的78.8％。近八成的经济适用房对外出租，彰显多数购房者不仅不缺房子住，而且把所购经济适用房当成了一种“投资”。

    6月17日14时，记者以租房者身份随机拨打了北京市“我爱我家”“顺驰”两家房产中介公司，希望“求租”10套120平方米以上的大户型“经济适用房”，不到一个小时，对方全都反馈说：房源没问题。并一口气报出了从118平方米到160平方米不等的“精装修”现房，月租价格从1600元至2900元不等。位置分别在回龙观地区的龙泽苑、风雅园、龙腾苑、龙禧苑等小区。

    北京房地产交易中心的网站显示，仅回龙观住宅区在这家交易中心登记的拟转售经济适用房就多达数百套。这还不包括出租房。记者初步统计，其中110平方米至230平方米的大房子就有66套待售！

    统计显示，从去年4月到今年5月，回龙观住宅区个人出租房屋一年缴税就达到139.4万元。目前在回龙观，一居室的精装修房屋租价在800元左右，100平方米的两室两厅带全套家具和电视、冰箱、洗衣机、电话、厨房灶具及抽油烟机等设备的房屋，出租价格已喊出1500元的高价而且不能砍价。

    “想买经适房，奥运会后再说吧”

    在回龙观住宅区的房产交易中心，一对中年夫妇与一位老人正在现场咨询，他们想买一套80平方米的经济适用房。置业顾问表示，这样的小户型不是很多，你们最好考虑100平方米左右的房子，这样挑选的余地大。

    男主人手中紧紧攥着一个小纸片，记者以为是排的房号，哪知他要到的只是一个申购经济适用房的“登录网址和咨询电话”。他无奈地说，谁知道猴年马月才能拿到号。

    一位家住清华大学附近、75岁高龄的刘姓老人一家四口，正在前台发着牢骚：“太气人了！这头还排不上号呢，那边一大堆经济适用房等着卖和出租。动不动就是一百八九十平方米、二百多平方米，这也叫经济适用房吗？刚买就往外租售，这帮人肯定不缺房！”

    置业顾问李小姐说：“回龙观五期、六期的经济适用房认购都结束了，七期就几千套房子，排号的就有5万多人。想买经济适用房，2008年奥运会以后再说吧。”

    这位退休老人原为北京一家电子产品生产厂职工，他懊恼地说：“儿子已结婚了，我和老伴还与儿子一家三口挤在65平方米的房子里，像我们这样的低收入缺房户，想买经济适用房就是买不到，到底都让谁买去了？”

    在采访中，许多中低收入户对经济适用房“变味”表示不满。一些人质疑说：政府在经济适用房建设上，减免了巨额土地和配套建设税费，甚至还有财政补贴，但这些“实惠”却被不少非中低收入者挤占，经济适用房的社会保障作用被扭曲了！他们强烈要求政府和相关部门采取严厉措施，清理和规范经济适用房市场，真正让低收入家庭居者有其屋。据新华社电

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    骗购经济适用房

    被取消买房资格

    北京市开始向骗购经济适用房的“有钱人”开刀。6月3日，该市建委开发办首次公布46户骗购经济适用房黑名单：弄虚作假、骗购经济适用房的罗东健、谢小建、王金波、温兰冰等46户家庭被取消经济适用房购买资格。据了解，这是自1998年北京市实行经济适用房政策以来首次公开骗购黑名单，北京市一直备受关注的有关“谁在购买经济适用房”争议问题将得到解决。

    据介绍，经核查，证实罗东健等28人不仅虚报个人申请资料，还伪造户口簿、单位公章和职称证书；谢小建等7户家庭虚假申报工作单位，并伪造单位公章；王金波等4户家庭虚假申报购房补贴面积标准；温兰冰等7户家庭虚假申报家庭上年度收入。

    依据国家和北京市经济适用房管理规定，已取消罗东健、谢小建、王金波、温兰冰等46户家庭经济适用房购买资格，已购房屋被收回。

    根据国务院加强经济适用房管理的规定，北京市自2004年元月10日起实行经济适用房购买资格公示制度，分别在北京建设网和审核窗口对申请家庭资格进行公示。截至5月底，共接到群众举报52例。据《北京青年报》