加大普通商品房供应

　　会上，市建委副主任苗乐如表示，稳定房价重要的措施之一，就是要调整住房的供应结构，要解决好社会不同层次，不同层面的群众住房的需求，要加重、加大普通商品房的供应，为我们中低或者说一般收入家庭解决住 房问题提供有力的支持和保证。

　　重点打击违规销售

　　苗乐如还认为，期房的炒作、不规则的炒作、虚假的信息是形成房价非正常快速增长的重要因素。因此，今后将重点遏制和打击这类违规销售行为，并有可能再出台相应的政策。

　　规范经济适用房放号

　　针对近来多次出现数千人几天几夜排队等候经济适用房放号现象，苗乐如在接受媒体采访时透露，这种放号方式不是最佳的形式。市建委正在着手研究经济适用房放号方式，届时将规范排队等号、网上放号和手机放号等方式。

　　“卖房收定金逮着就没收”追踪三个项目违规销售昨被处罚

　　昨天，三家开发公司由于违反了“未取得商品房预售许可证之前，不得擅自预售房屋，也不得向买受人收取任何预定款性质费用”的规定，被市建委责令立即停止违规行为，并处以了罚款。

　　1.北京永强房地产开发公司，在未取得许可证的情况下，开发预售位于顺义的永强花园12套楼房。

　　2.北京银帆基业房地产开发有限公司，在未取得许可证的情况下，收取位于丰台区的远洋自然项目的房号保留金。

　　3.北京华风腾龙房地产开发有限公司，在未取得许可证的情况下，收取位于房山的水墨林溪项目的房号保留金。

　　容积率证明不必再由个人出

　　昨天，地税部门的一系列新措施出台，为纳税人的二手房交易提供便捷服务。其中，让很多纳税人感到为难的普通住房容积率的证明材料，将不必由个人提供。

　　北京地税方面透露，为了在最大程度上方便纳税人缴税，我市将在有条件的房地产交易场所的契税征收窗口实行“一窗式”办公，对发生二手房交易行为的纳税人即时办理审批征免税的手续，由税务机关统一为个人房屋交易代开销售发票。

　　需要特别提醒的是，对于涉及普通住房容积率的证明资料，税务机关正在与政府主管部门积极协商研究解决，不需要纳税人个人提供。

　　如纳税人想了解更为详细的相关税收政策，可以登录北京市地税局网站：，或通过12366服务热线咨询。

　　相关新闻 前5个月期房转让仅87套

　　在昨天的通报会上，市建委房屋交易处处长沈洁透露，今年前5个月，全市新增预售项目和新批的预售面积较去年同期下降了40%左右，但是整体上可供销售的房屋还是比较充足的。从1到5月份全市商品期房转让仅仅只有87套。所以，沈洁认为期房转让在北京的比例很低，北京房价没有明显炒作的作用。

　　沈洁还透露，北京房地产成交量平稳，和去年同期比下降了7.4%。其中，中低价位的房子，单价在6000元以下的房子(不含经济适用房)仍然是主流，占到60%以上。存量房成交量明显上升，1至5月份成交29641套，同比分别增长42%。

　　名词解释

　　普通住房，必须同时符合三个条件：建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。

　　“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。