永合·硕丰苑附近环境堪忧

     即墨地界建起

     “城阳项目”跑到即墨

    有些楼盘的地段位置不理想或不显著，开发商就设 法把楼盘同该区域标志性地段或建筑相联系，说明其间距离，这本是可以理解和接受的，但有的开发商故意缩短距离，或只用笼统的车程表示，给人造成误解是距离很近，交通方便。最常见的是“距离市区只有×公里，×分钟车程”字样。而实际上，×公里很可能是从地图上用尺子量出来的，×分钟则可能是“飙车速度”。但更令人拍案惊奇的是，某开发商竟然将建在即墨地界上的楼盘，宣传成了城阳的项目——

    日前，读者王先生拨打楼宇热线（88762259／82933513）反映，他看到城阳永合·硕丰苑的广告宣传后，根据其图示驱车前往看盘，但是出了城阳地界后，仍未到达，后经多方打听才得知，原来，永合·硕丰苑所在的西元庄并非在城阳，而是属即墨所辖。

    “舒适社区”环境堪忧

    本报记者接报后，立刻驱车前往永合·硕丰苑，发现该项目的位置确实如读者反映的那样，根本不在城阳，而是在即墨所属靠近城阳处的西元庄。

    与即墨相比，城阳不但在地理位置上更靠近市区，而且同类的房屋，位于城阳的价格要高出即墨不少，以多层住宅为例，城阳区的楼盘价格要高于即墨的差不多1000—2000元左右。因此开发商将永合·硕丰苑项目从即墨“大挪移”到城阳，并以城阳低价楼盘自居就不难理解了。

    记者在永合·硕丰苑现场看到，该项目目前正在建设中，虽以“高品质舒适社区”自诩，但紧邻该小区的是一大型包装加工企业，附近一条小沟流着污水，环境堪忧。另外，该项目虽然离济青高架桥很近，但离上桥口却较远，因此交通并不如开发商所说般便捷。

    “无证售房”扰乱市场

    据了解，由青岛永利房地产公司开发的永合·硕丰苑项目，目前尚未取得预售许可证。根据有关规定，未取得预售许可证的楼盘，严禁签订任何协议，不符合商品房预售条件的商品房项目，不得以任何名目向消费者收取包括“预定金”、“诚意金”、“保号金”等预定性质费用。但是在永合·硕丰苑项目楼书中的“业主置业案例”上，却明确刊载已有多种类型的业主已经交纳首付款购房置业。这种无证售房行为无疑增加了消费者的购房风险，也扰乱了商品房市场秩序。

    作为购房者，怎样才能避免受虚假广告误导呢？楼宇热线建议购房者，签订合同前一定要查验预售许可证，并到楼盘所在地进行现场调查，对楼盘地段位置、环境质量、交通条件、房型结构、配套设施等方面进行了解。如果是期房，也可了解工程实际进度、施工情况、预计交房时间，这样，广告中的虚假宣传就不攻自破。