在近一段时间的法律咨询中，有不少老人反映他们遇到租赁纠纷，但由于双方签有租房合同，老人没办法提前解约，只得“干生气”。

    律师提醒老年人，根据《合同法》规定，这些情况下房东可终结合同：一是房客不履行合同支付租金；二是房客擅自转租；三是擅自更改房屋用途。另 外，房客与房东未签租赁合同的，属于不定期租赁，房东可随时解除租赁合同。燕子