晚报讯 建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾前天对媒体表示，目前房价大跌的条件并不存在。

    谢家瑾表示，国办转发的七部委通知提的非常明确，是“稳定房价”。这个通知的精神可概括为三个“基本”：供求基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定。

&nbs p;   谢家瑾说，政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处，现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全会带来威胁。“目前房价大跌的条件也不存在，从成本、建筑材料等因素分析，有一部分是不可能下来的”。

   谢家瑾表示：各地要通过加强房地产市场信息系统的建设，实现对房地产市场的监控。目前我们的信息发布还没有到位，韩国房地产市场信息是周报，我们还是月报，最近建设部要求改成旬报。只有知道真实的情况，消费者才不会产生恐慌，才能正确调整预期。

    调控市场关键有三点

    谢家瑾表示：一是供应，特别是结构的改善，政府能不能落实中低价位商品房的供应保障。结构的调整不仅对于保证中低收入家庭的住房需要至关重要，而且对房价整体水平的稳定也非常重要。

    二是需求，投机性住房需求是否能够得到抑制，拆迁造成的被动性住房需求是否能够得到适当控制。

    三是对房地产市场的整顿和监管。应加大对不法开发商和不法中介机构的处罚力度，同时加强监管。