买地者也在观望

    观望，这是最近一段时间被众多媒体用来形容当前楼市最常用的字眼。不仅买房者在观望，而且从以往较为火爆的土地供应市场上来看，买地者也在观望。

    从6月6日开始，我市首次面向普通商品房供应的三宗储备国有土地，以挂牌方 式公开向社会出让。6日上午，在市土地储备中心此次挂牌出让现场，记者看到大屏幕上显示的挂牌出让信息没有丝毫变化。昨日上午11时，从市土地储备中心工作人员处了解到，两天来还没有出现竞价者，三宗土地仍停留在最初的挂牌起始价上。工作人员介绍，从以往的挂牌经验来看，最初的几天波动不会太大，随着挂牌截止日期的临近，参与竞买的企业将踊跃出手，竞争才会激烈。

    工作人员的解释，记者也从部分开发企业处得到了验证。一位不愿透露姓名的开发企业老总表示：一方面挂牌出让周期比较长，很多企业会选择静观其变，在紧要关头再出手；另一方面，房地产市场目前正处在风口浪尖上，多数企业选择了沉默。“再等等看”成为很多企业的共同态度。

    普通商品房便宜10％

    于6月6日开始的本次挂牌出让活动，将在6月17日结束。本次挂牌出让的三宗地块分别位于市南区、市北区和李沧区，其中市南区地块位于山东路西、宁夏路北，规划建筑面积为60618平方米，挂牌起始价为2200元／平方米（楼面地价），限定的销售价格为5800元／平方米；四方区地块位于萍乡路26号和28号，规划建筑面积39913平方米，挂牌起始价为1710元／平方米，限定的销售价格为3900元／平方米；李沧区地块位于虎山路11号和夏庄路7号，规划建筑面积分别为118867平方米和152294平方米，挂牌起始价为1560元／平方米，其中虎山路住宅用地限定的销售价格为3800元／平方米。上述限定价格在执行时可最高上浮10％。相对于所在区域来看，上述三宗地块将来建成的项目销售价格确实要比周边商品房项目低10％左右。

    普通商品房年内预计供地1000亩

    据了解，我市今年加大普通商品房的开发建设，根据《青岛市市内四区房地产开发2005年度计划》，供应量有望突破300万平方米，普通商品房所占总量的比重达到58％。来自市土地储备中心的消息，下一步我市将继续加大住房保障用地的供应，尤其是加大对普通商品住房和经济适用房的土地供应。在出让普通商品房用地时，将采取设定出让附加条件，限定房屋售价的方式，实施土地招拍挂，满足广大消费者的居住需求。根据市政府的安排。市土地部门计划年内力争供应普通商品房用地1000亩，明年还将供应1000亩。据了解，市土地部门正在梳理相关地块的情况，条件成熟的地块将尽快出让。