晚报讯   上海银监局副局长徐风昨天披露，过去2年，银行的房地产信贷出现了非理性跨越式的发展。徐风透露，根据监管机构对沪上16家中资银行的统计数据，房地产信贷余额从2003年末的2480亿元人民币迅速放大至2004年末的3503亿元的规模。包括房地产开发贷款、房屋按揭贷款在内，房贷占 整个银行贷款余额比例从24.78％提高至31.56％，年均增长幅度超过40％。实际上，银行的房贷占比从1998年的几乎为零，一路飙升至今，已占整个结构贷款的40％。