根据国家七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，自今日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的 价款后的差额征收营业税。

    5月30日，建设部、国家税务总局、财政部联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》，规定个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上所注明的时间作为其购房时间。房地产律师解读说，这意味着，购买期房的起始日期———签合同或交首付款日期不能算作购房的正式时间。刘雷