生活日报5月30日讯(记者　李克新)房地产营业税大限“六一”即将来临，省城二手房市场在“恐慌”中备战政策调整。记者从市场中了解到，房价宏观调控政策出台半个月来，省城二手房房源放量明显，但成交价格没有明显变化。

　　从6月1日开始，购房不满两年就转手的住房将被征收交易额全额5%的营业税。记者今天上午 在济南市产权登记中心看到，这里变化最明显的是设在一楼的契税征收专柜。一位工作人员告诉记者，近一个周来，前来主动缴税的市民经常出现排队现象。

　　一位正在排队缴税的王先生告诉记者，他投资买的房子，不到两年，现在出手的话可以卖38万元，每平方米3400元，可能比想象的每平方米便宜了几十元钱，但如果后天再卖的话，光营业税就得缴近两万元，相当于每平方米便宜了200元。

　　一位正在现场办理过户手续的中介告诉记者，排在缴税队伍里的有5个同行，这两天大家都在急着卖房子，因为囤积在中介手里的房源大多是新房，或者是不足两年的二手房。如果不赶在“六一”前出手，要缴的营业税比赚的多，中介都要赔本。

　　济南市房产交易中心的专家告诉记者，从5月12日国家七部委出台《意见》到现在，二手房申请挂牌交易的数量明显增多，从过户数量看，也有所放量，但成交价格没有明显变化。更多的中介公司害怕宏观调控政策将打压房价，不得不将自己囤积的房子挂出来，由于这些中介对市场信息敏感度很高，虽然不得已将房源挂出，但他们不肯放弃对房价的追高，这也是近期二手房房价不跌的主要原因。另外，一些敏感的市民也跟风将闲置房产挂出，他们更多的是试探性挂牌，也是不肯挂低房价，按照高价格，卖了就卖了，不成交也无所谓。

责任编辑 原霞