连接青岛与黄岛、全长35.4公里的海湾大桥将于今年6月份动工兴建；穿越胶州湾，全长6公里的跨海隧道也将于明年开工建设……在胶南市区，此类热议话题让大家颇为兴奋，由此也为胶南市房地产业的前景给予了更多的关注。继滨海大道胶南段修建、胶南推行“东接、北扩、南展”城市发展战略，着力构建青岛 现代化国际城市框架下的新城区等利好消息后，“南隧北桥”的即将开建，无疑使胶南房市牢牢捉住了很多人的眼光。

    在与滨海大道接壤的灵山湾国家森林公园对面，由青岛隆海集团开发的隆海·海之韵项目5月1日开盘，开盘当日仅2小时就有30多位购房者相继与开发商签订了购房合同。日前，记者在这里看到，来自青岛市区、黄岛、淄博、日照等地的购房者，面对全装修房每平方米3280元的起售价似乎毫不介意，纷纷向售楼人员索要、签定购房合同。一位来自淄博的中年购房者说：“来这里购房主要看好的是环境，楼房靠海，空气清新，将来跨海大桥和隧道修好后，往返青岛十分方便！”胶南市一位曾在外企工作过的购房者则说：“环境优美，出行方便，物业管理好，抢在此时选购房子，就是看好它的升值潜力。”

    据了解，在刚刚过去的黄金周期间，胶南市房管部门联合多家房地产开发商，在著名的省级旅游度假区琅琊台上举办了一次房产推介会，一个上午售出楼房近80套，其购房者大多来自黄岛、青岛市区、潍坊、日照等地。

    青岛振华集团在位于胶南行政中心商务区隐珠广场附近开发的香榭丽景住宅楼近期同样呈现出“热购”场面。记者与一位来自枣庄的购房者“闲聊”，他说是获得青黄跨海隧道建设的消息后才决定来胶南买房的。这位购房者说：“香榭丽景小区紧邻青岛开发区，大桥和隧道建成后，直接融入大青岛规划区，以后在这里居住比哪里都好。”据售楼人员介绍，占地90多亩的香榭丽景住宅区的楼房近段时间卖的相当“火”，目前已所剩无几。

    在胶南隐珠镇西侧的隐珠山花园城，记者了解到，这里的楼房建筑面积从91平方米至260平方米不等，起售价在2200元左右，一些购房者推算，随着青黄大桥开建等利好消息的不断涌来，购房者绝不会仅是胶南市人，周边地区肯定会有不少人来此选购。

    据悉，胶南市国土资源储备中心等部门近日拍卖了17宗储备国有土地，青岛恒业房地产开发公司、青岛康大房地产开发公司、青岛星火置业有限公司等60多家开发商或个人参与竞拍，最终以100％的成交率全部卖出。业内人士分析，此次拍卖活动的顺利成功，显示出了胶南房地产市场强大的发展后劲。