昨天上午，新诚信二手房交易大集在市房地产交易中心开幕，上 万条房源并没有引来旺盛的人气。这是稳定房价系列政策出台后的首个房产大集。许多想在大集上“捡”到跌价便宜房的市民昨扑了空。而令不少买房人担忧的是，6月1日起新征收的各种税款会不会转嫁到买房人身上？

　　房价依然坚挺

    案例人物：李泰然买房经历：观察一年，后悔没出手

    “海伦路套二厅、5楼、69平方米、1994年、南北、暖气待通、35万；百通花园二期、套三厅、3楼、120平方米、南向、55万……”昨天，从市北区辽宁路赶来的居民李泰然看到大集上公布的房源信息后有些失望。他本想在大集上捡套便宜房，但经过观察比较，他发现房价依然没降。

    大集现场分为浮北区、中部区、李沧区等6个展区，提供了上万条二手房信息，特别是浮北区、中部区（市北、四方）、李沧区集中提供平价二手房信息6000余条。“我一直观察海伦路的房子，准备买处离母亲家近的房子。去年年初，我看好了一处海伦路的房子，那时4000多元一平方米，我当时没下定决心买，准备再等等。今年5月，海伦路上的房子就已经涨到5000元了，本以为这次会降价，看样子还没降。早知道早买就好了。”李泰然有些后悔。

    据大集主办方新诚信房产公司工作人员介绍，稳定房价的政策出台以后，我市二手房市场上出现了买方持币待购的现象，很多人期待房价能降下来，但这个信号在本次二手房大集上没有放出来，楼市依然是卖方市场。

    税费转嫁买方？

    案例人物：李甫丽买房经历：为买房签“委屈”合同

    昨天，住李沧区振华路的居民李甫丽在市南区江西路看好了一套价格36万的套二厅房子。当天就和房主签定了买卖合同，她必须抓紧6月1日前的每一天时间，因为合同中注明了这样一项：产生的所有税费由买方支付。签这份合同，李甫丽觉得有点委屈，但如果不答应对方的要求，双方无法成交。“我的支付能力有限。挑了半年才挑中这处户型小一些、价格适中的房子，我不想再错过了。”李甫丽说，这些天，她会集中所有精力加紧办手续，争取赶在6月1日之前把手续办结。

    记者调查发现，在签购房合同的市民中，至少两成人约定税费由买房人承担。6月1日之后，税费会不会转嫁到买房人身上，导致买房人的负担更重了？这个问题已成为有购房需求的人普遍担心的新难题。

    观望者有些动摇

    案例人物：即将结婚的李小姐和巩先生买房经历：租房？买房？主意变来变去

    记者昨天上午和下午两次来到市房地产交易中心，发现与以往相比交易中心的人流略有减少。但主办方表示“来赶集的人比想象中的要多”。新诚信房产中介一名工作人员昨天跑了四趟腿，领着有买房意向的市民到房主家看房，并表示很多人想看房，排不上号只能推到明后天。许多一直持观望态度的市民从这次大集上没得到期待中的房价开始降的信号，又开始重新着手买房。

    市民李小姐和巩先生准备结婚，本来月初就打算买房子，看到系列稳定房价的措施出台后，两人改变主意了，准备先租房子结婚。昨天，赶了二手房大集之后，李小姐和巩先生再次改变了主意，当天就达成了买房意向，去台东六路看房子去了。记者闵妤摄影报道

　　双方讲价钱张口降一万

　　虽然房价依然没有下降的趋势，虽然买房人不知该观望还是出手，虽然税费何去何从至今还是个谜，但是，二手房房产大集上仍出现了一些稳定房价政策后带来楼市波动的个案。尽管那只是个别现象，对整体房价没有造成影响，但仍让买房人感觉欣喜。

　　急售房源数套齐卖

　　在二手房大集现场，有一个“急售房源”的专门区域，记者注意到，这里出售的房源有些“奇怪”，例如，这里有条“金华公寓数套”急售的信息，类似的信息在这里不难找到。出售房屋，一出手就是“数套”，显而易见其房主不是买了房子自己住的。炒房人急切抛售手中的“存货”，不能不说是稳定房价政策出台后的一个市场反映。

　　房东开始大幅让利

　　原本在中介登记的房屋价格是16万，但发现有人有意向购买后，住李沧区的市民高先生在和对方谈价格的时候，一开口就把价格落下来1万元。

　　据新诚信房产公司人员介绍，像高先生这样的市民最近他们常常遇到，过去买卖房子，房主一般只降5000元左右，但现在有的房主能大幅让利。“但这只是市民合理避税的一个应急措施，没有影响到整个楼市，对整体房价几乎没有影响。”

　　高先生告诉记者：“我不是炒房族，而是急着换套房子，这样压低价格卖房，是为了赶紧把房子卖出去。避免6月1日以后卖要多交税。但如果6月1日以前无法成交，我会再把价格提上去慢慢卖。即使要交税，也要把那部分税款从房价中找回来。”

　　稳房价6个时间表　　

　　建设部为稳定房价27日向社会公布6个工作时间表。一、今年6月底前，直辖市、计划单列市、省会城市和住房价格上涨过快的重点城市要基本实现商品房预销售合同网上即时备案。二、各地享受优惠政策普通住房的具体标准，于今年5月31日前公布执行。5月31日前没有对外公布具体标准的地区不再上浮。三、今年内各市、县建设（房地产）主管部门要完成城镇最低收入家庭住房困难情况的调查工作。四、今年6月底前，确保40个大中城市基本完成信息系统建设第一阶段的验收工作。五、从2005年7月份起，建设部将公布40个大中城市房地产信息系统主要数据指标和市场监测报告。六、近期，按照国务院的部署，建设部等七部门将组成联合检查组，对部分省市稳定住房价格工作进行专项检查。