上海市房地产交易中心陈涧波主任告诉记者，此前银行发放购房贷款有两个弊端：一是在购房合同签订后才审批贷款授信额度 ，这造成购房者可能不能获得贷款，并因过高估计贷款额而面临违约风险；二是不同银行对同一购房者的审贷结果常有差异，令购房者无所适从。

　　此次出台的新措施中要求银行要提前审贷，并严格规定了统一审贷标准，二手房服务受理处为购房者提交有关贷款资料后最迟三天，银行就要把审贷结果告诉购房者。买卖合同签订后，由专业机构免费全程安排贷款手续，会员银行集中办理签约。

　　另外，从今天起，上海市民可通过拨打上海市房地产交易中心特服电话“962269”，选择“二手房经纪服务”选项或登录“网上房地产”网站登记要出售的房源信息。陈涧波告诉记者，收到售房者提供的需挂牌房屋的地址和联系方式后，上海市房地产交易中心将在1到2天内安排二手房经纪人免费上门勘察房屋、确定挂牌价格，并提供上网挂牌服务。而此前售房者必须带身份证和房屋产权证到上海市房地产交易中心现场登记。

　　“网上房地产”网站上的购房者服务通道也将于今日开通。购房者将房屋求购信息输入后，上海市交易中心将指定平台经纪人为购房者推荐合适房源。（郝倩 罗晨）