自国家公布将调整住房转让营业税消息后，岛城多家房产中介人士预测，房地产新政会波及本地楼市，从现在起到本月底的十多天内，二手房市场会出现出售“多余”住房的现象，进一步缓解长时间困扰我市二手房市场房源不足的现象。

　　选择空间扩大

　　记者在调查中了解到，以往的二手房市场还是卖方 市场，房源供应量明显不足，主要是大多数业主对自己的房子价格有升值的预期。但国家将调整房地产相关税费的政策公布后，业主降低对自己房子的期望值，大量房源将上市，二手房市场将渐渐变成买方市场，本地房子供不应求的状况得到缓解。由此，买房者有了更多选择空间。

　　面对众多的房源，购房者此时也开始犹豫了：看好了房子，此时敢买吗？会不会还好房子？价格还有下降空间？这种种的猜测让购房者放慢了脚步，于是与房东展开了一场拉锯战。　　

　　买房抢“末班车”

　　专业人士建议，急于买房的购房者应该充分利用“末班车”，在众多房源中“淘金”。而对于一些急于赶在月底前把房子套现的房主来说，这十几天可用“时间就是金钱”来形容。此时，在中介挂牌许久未售的房源，房主则主动“软”下来，将价格下调了2至3万不等，还有的房主时刻准备着“跳水”，以便及时搭乘征税前的“末班车”。

　　记者在信一佳房产采访时，看到正在签定合同的乔女士，她满意地告诉记者，此处房子她已经看了两个多月，就因为价格没谈妥，合同一直未签。前几天，房东主动打来电话同意降价2万元，最终达成成交协议。当记者问她为何不愿多等一段时间，等更多选择机会时，乔女士解释到，买房还应该量力而行，现在虽然房源很多，但是能够满足自己需求价位的不多。　　

　　租赁市场活跃

　　在买方市场的格局渐已确立，租赁市场随之活跃起来，抛售与转租并存，短线投资者退场。

　　与出售成交量萎缩成对比的是，近几天，岛城二手房市场由售转租的房源明显上升。广通达房产总经理杨勇反映，这几天其门店接受委托房源增加了25％左右，这个数字还在不断上升，租赁业务量也较前段时间提高了15％。

　　另外，据调查反映，除急需资金周转的三成客户选择继续抛售外，约有7成客户明确表示，考虑由售转租，变短期投资为中长期投资或是边租边售。究其原因，主要是想赶在6月1日全额征收营业税之前完成交易，时间上已经来不及，同样要被征税，与其不理性地跟风“跳水”狂抛，不如静观市场。

　　也有一部分买房者为了在不断变化市场中，为买到价格合适的房子，转变购房计划，静观其变，等待更多利好消息出现。在这种相持阶段，购房者变买房安家为租房过渡。从几家房产中介提供的信息分析，虽然租赁市场有所升温，但租金变化不大，与同期基本持平。业内人士分析认为，租赁市场供需量的相应增加，不但活跃了市场，更给二手房市场带来一定的价格考验。薛雅方