商品房土地使用年限仅仅是22年，比国家规定的商品房土地使用年限整整少了48年。淄博一些购房户在欣喜地拿到房产证以后却发现了一个惊天陷阱(本报天天3·15曾报道过)，69户购房者一怒将开发商告上法庭。最近，当地法院正式受理了这起在当地很有影响的案件。

　　据家住淄博临淄区一姓王的业主反映，5年前他在 淄博市临淄区一个名叫齐国商城的楼盘买了一套90余平方米的房子，2000年8月与开发商签订了买房合同，因为在合同里没有明确办理房产证的日期，所以一直等到最近，他的房产证和土地证才一块办下来。然而，在查看土地证时，他发现土地的用途为住宅，使用权性质为“出让”，但“终止日期”一栏居然是“2026年12月18日”。这意味着自己花了几十万元买来的房子，却只有22年的使用权。

　　据介绍，购房人购买的这个楼盘是一个商住两用的项目，其中住宅总共有100多户，而现在只有10户左右办了房产证。不少业户通过咨询得知，现在住宅商品房的土地使用期限一般是70年，这样的话，他们的房子一下子少了48年的使用期，届时房子也将成了空中阁楼。为此，业户们多次找开发商理论，但均没有得到合理的解释和解决方法。此事也在当地引起广泛关注。

　　业户认为，房地产开发商在宣传和销售商品房的时候，故意隐瞒了土地使用年限仅为20多年这一对房价有重大影响的事实，构成了严重的欺诈行为，致使购房人按70年土地使用年限对房价款进行判断和衡量，并作出了购买的意思表示，导致双方签订的《房屋买卖合同》显失公平。

　　为此，他们在今年4月向淄博市临淄区人民法院提起诉讼，请求依法撤销原被告签订的《房屋买卖合同》；涉诉费用由开发商承担。最近，法院正式受理了此案。(记者 郝爱萍)

责任编辑 原霞