持续增长的青岛房地产市场需要理性的声音。“2005青岛值得期待楼盘”的背后，是对青岛房地产市场的理念、产品不断 创新的期许，是为青岛楼市的价值增长探寻理性内涵的努力。

    当前，房地产业正成为街头巷尾热议的话题，未来的走向更是牵动着楼市各方的神经。

    房产新政让业界开始理性的反思这些年的发展之路，但不容置疑的是，房地产市场在快速成长着。虽然其中也伴随着所谓健康与泡沫的争论，但在不知不觉中，楼盘的品质在提升，我们的居住水平在提高，房地产市场也已经向前迈进了一大步。

    房产新政：推动市场反思

    从大环境来看，最近一段时期为房地产市场降温的政策纷纷出笼，在这种情况下，用一种理性的视角去审视市场就显得非常必要。

    伴随着政策的出台，人们购房将更加理性，市场也将更加健康。其实，冷静地思考一下，政策的出台与广大市民的愿望是一致的，使过快上升的房价增幅降下来，这对整个房地产市场的平稳健康可持续发展具有重大意义。

    虽然2004年房地产市场庞大的消费力曾使商品房的开发与消费带有浓厚的非理性色彩，但现在一切都将回归理性。其本能特征是商品房的价值逐渐滤去虚浮华丽的外衣，回归本原，回归产品品质。这就注定今后开发商们需要花费更多的时间与精力研发产品修炼内功，认真思考如何做好产品。

    当房地产市场逐渐进入理性消费时代，2004年的大好时光也许不会再现，购房者置业时会货比三家，下单慎重。此时，开发商们更需准确把握市民消费需求的“风向”，给市场提供对号入座的高品质产品。

    房地产业的发展当前正处在从营销时代向产品时代的过渡阶段。房地产市场的未来必定是阳光操作，这就要求开发商像运动员一样比技术、比质量。在产品时代，人们将更加关注住宅的品质，这也代表了房地产业今后的发展趋势。对于开发商而言，为消费者提供真正的精细化产品、走专业化道路，致力于做一家“百年老店”，将是最理智的选择。

    地产寻根：回归产品本身

    政策的调控效应开始逐步显现，在推动房地产市场走向理性的同时，也鞭策着我们认真反思。

    回首看来，青岛房地产业沐风栉雨，经过十余年的发展已经涌现出了不少品牌企业，他们在市场的喧哗中冷静下来，开始思考企业自身的可持续发展，越来越认识到产品本身是房地产企业在市场立足的根本。由此，回归产品本身就成了一个不可回避的话题。

    进入2005年，岛城楼市依旧保持稳定增长，即将上市新楼盘的质量和数量也呈增长趋势。在产品、技术和开发理念的创新上，岛城楼市2005将精彩呈现，惊喜不断，不少企业执著于丰富产品本身的价值：天泰地产站在十年的节点上对企业发展过程中所制作产品的反思，让我们肃然起敬；金羚置业携着“专挑好地段，只造好房子”的建筑理念，成功打造了“节能与环保示范项目”，成为岛城少有的达到建筑节能65％以上的楼盘。

    在嘈杂喧嚣的房地产界，有多少企业回头反思自己走过的路，又有多少企业在认认真真地埋头做精细化产品？我们有必要从对产品本身的关注出发，寻找青岛地产界值得期待、值得关注、值得购买的楼盘。

    自5月11日起，本报发起“2005青岛值得期待楼盘”推介展示活动，以科学理性的指标体系为房地产市场导航，为楼市价值的增长提供理性依据，为业界推荐一批本年度值得期待的楼盘。

    共同发现：值得期待楼盘

    青岛房地产的发展将是一个逐步进入理性的过程。“2005青岛值得期待楼盘”的推出是为了树立房地产开发和城市建设的榜样，让真正值得关注、值得购买、值得生活于其中的楼盘成为岛城楼市的“样板”，让开发出这样值得期待楼盘的地产商得到行业内外的尊重。

    本报希望通过对青岛新楼盘的扫描盘点，发现2005年楼市的价值内涵和特点。“2005青岛值得期待楼盘”推介展示活动像是一架透析研究2005青岛楼市的CT机，把岛城楼市一点一滴的细微变化做出理性科学的分析判断。

    持续增长的青岛房地产市场需要理性的声音。关注青岛地产发展的人，都希望市场能够平稳、健康、持续的发展。“2005青岛值得期待楼盘”的背后，是推动青岛房地产市场的理念、产品不断升级的努力，是促使岛城楼盘不断创新的渴望。我们相信，各界携手共同努力，完全可以丰富青岛楼市的理性内涵，推动市场内在价值增长，探寻一条关注品质的“楼市之路”。

    在这个充满希望的季节，让我们踏上青岛房地产的“寻根之旅”，寻找“值得期待的楼盘”，走出一条产品回归之路。本报记者刘海亮

   咨询电话：8258501,2933779