测评体系相关内容摘要测评内容：居住小区技防、人防、消防水平①居住小区有门卫值班，有安全巡逻等防范制度。②新建商品住宅安装有楼宇对讲电控防盗装置，消防设施符合标准，楼道没有被占用。③老式住宅安装有简易防火、防盗装置，楼道没有被占用。测评方式：实地考察本报记者张玉

　　新贵都小区 （一期）

　　（市南区新建商品住宅小区）

　　记者目击：位于徐州路2号的新贵都小区（一期）是2002年启用的规模较大的封闭式小区。昨天上午10时—11时许，记者走进小区看到，小区的两个大门都有门卫值班，有保安值班交接记录和外来车辆、外来人员的记录，但记录中的部分值班时间段连接不起来。

　　记者发现，这个小区有两个便门装有居民刷磁卡进入的设施，各单元门口有厚玻璃式的对讲电控防盗门，但有居民反映有时不起作用。在1号楼设有小区电子监控值班室，三个电视屏幕分别在显示着小区围墙四周和高层楼各单元电梯内的情景。据值班人员介绍，监控室全天有人值班，一旦发现异常情况将通过对讲机或电话通知小区保安和公安机关。但有的居民向记者反映，小区曾发生过几起夜间爬楼盗窃案，他们抱怨电子监控设施和值班人员没能发挥作用。

　　记者在15号楼1单元和5单元看到，通往楼顶平台的消防安全出口均被锁住，而且顶层居民户外的消火栓箱内或没有消防水带或消防水带与消防栓口难以相接。另外，小区内的消防通道和平时关闭的大门处，虽贴有“消防通道禁止停车”的标示，但依然有车辆停放。

　　记者评价：新贵都小区（一期）“三防”建设基本到位，但对照全国文明城市创建的标准，还存在着一些需要抓紧改进的地方。

　　记者感言：作为新建商品住宅小区，这个小区具有较好的“三防”建设基础。但不容忽视的是，再先进的硬件如果在管理使用上不到位，也只能是形同虚设，如电子监控系统等，有时会因为缺乏管理而不能真正发挥作用；再如门卫登记外来车辆和人员制度、小区车辆管理、消防管理制度，因为缺乏监督落实而造成了隐患……要达到“三防”设施健全、制度落实的文明小区标准，需要有关政府部门做好指导、检查、监督，需要有关开发单位和物业管理单位真正负起应负的责任、抓紧落实改进措施，也需要业主委员会和广大居民共同参与、发挥好社区治安主人翁作用。本报记者戴谦

　　芙蓉路96号

　　（市北区老式住宅楼）

　　记者目击：芙蓉路96号是一幢7层高的老式住宅楼，地处一片不封闭的住宅小区。记者在周围转了转，发现这片小区有两个治安值班亭。据治安员介绍说，物业公司和街道共同负责小区的治安，两个治安亭内的治安员均是24小时值班，实行三班倒。记者从96号楼的居民那里了解到，尽管所处的这片小区不封闭，但是治安状况比较好，几乎没有发生过盗窃案件。记者还观察到，治安员能及时管理小区内的车辆，没有乱停乱放的现象，道路畅通。

　　记者了解到，这座楼属于1998年前建设的老式住宅楼，是这片小区中较早建设的一批楼，当时没有统一安装防盗门和对讲门。记者在这座楼的4单元看到，如今，楼里的每户居民都自行安装了防盗门。楼内每两层之间都安装有消防栓，但是有的消防栓已经锈迹斑斑，楼上的居民反映他们没有见过有人来对这些设施进行检查和维护。这个单位的每层楼有5户居民，记者在一楼和三楼都发现，楼层尽头的两户居民用铁门封住了部分楼道，把楼道占为己用。在四层和五层之间、六层和七层之间的楼道上，还堆有几袋杂物，影响了楼道的畅通。尤其是无人居住的顶楼，堆放的杂物简直让人难以下脚。

　　总体评价：在现有的实际情况下，技防、人防和消防的水平还比较令人满意。

　　记者感言：居民楼院是与人们日常生活最密切相关的地方。近年来，人们对居住环境的要求越来越高，而安全是其中最重要的条件。芙蓉路96号楼作为老式住宅楼，在建设的时候配套设施就不够完善，给后期的管理增加了难度。对此，物业公司、居民及相关部门更应该各负其责、同心协力，通过后天的努力弥补先天的不足。尤其在硬件设施短时间内难以改善的情况下，楼内居民更应该“文明从我做起”，为改善自己的居住环境贡献自己的力量。本报记者隋峻

　　青纺机械厂第四宿舍

　　（四方区老式封闭小区）

　　记者目击：位于四方区南丰路24号的青纺机械厂第四宿舍共有30多栋住宅楼，其中有一半左右建于上世纪50年代。小区主要有两个大门，分别位于南丰路和萍乡路，记者在两个大门均未发现有门卫值班。据小区居民讲，这两个大门在夜间是关闭的，而旁边的侧门则是24小时通行。在南丰路大门口，记者见到一处锁着门的小治安亭。宿舍家委会负责人告诉记者，小区有安全巡逻防范制度，并安排1人在夜间专门值班巡逻，但一直未做值班巡逻记录。

　　记者随机采访了一些小区居民，他们普遍反映比较有安全感，但对小区内进进出出的外来闲杂人员（如收废品者）大多不放心。居民们说，一些收废品人员或乱贴小广告者白天经常出没于各居民楼道，容易带来较严重的财产安全和垃圾卫生隐患。记者逐栋楼进行查看，发现这些楼的单元门均未安装对讲电控防盗装置，闲杂人员很容易进出。

　　记者仔细查看了小区的消防安全情况，未发现内有消防栓，大多数宿舍楼内虽然楼道较畅通，但均未设防火装置。在10号、11号等上世纪五六十年代建成的老式楼内，楼道上堆积着杂物；在28号、29号等一些上世纪八九十年代建成的楼内，放置消防栓的壁橱中均未发现水龙带，取而代之的是杂物；在8号、9号等几栋建筑年代较晚的楼内，记者则未发现有任何消防装置。

　　总体评价：“三防”均有一定差距，尤其在简易防火、防盗装置等方面基本上是空白。

　　记者感言：安居才能乐业。对于老式住宅区在技防、人防、消防安全方面存在的一些“软肋”和“硬伤”应予以足够的重视。特别是对于消防方面的隐患，还应进一步绷紧安全弦，牢记“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”，建议有关部门对老式住宅楼认真排查，完善消防设施，普及消防知识，并采取有效防范措施。本报记者杨波

　　百通花园

　　（李沧新建商品楼住宅小区）

　　记者目击：百通花园是李沧区的一个新建小区，有59个单元楼。昨日上午8时，记者从百通花园南门进入了小区。记者发现，门卫值班室内外各有一名值班人员，其中一人手持对讲机。在值班室门口摆放的桌子上，有一个出入登记簿，上面密密麻麻地记录着进出小区的车辆状况。据观察，进出百通花园共有三个门口，每个门口都有值班室。一居民告诉记者，住在这里比较有安全感，不仅物业公司有24小时值班的巡逻队伍，而且小区居民也组建了巡逻队伍，共同维护小区治安秩序。记者也听到反映，前几天，一女居民在小区内道路上遭到了抢劫，歹徒虽未能得逞，但反映出小区的巡逻制度仍有漏洞。

　　虽然有值班门卫和小区巡逻队，但记者在采访过程中没有受到门卫的任何盘问。据门卫介绍，门卫管理主要针对进出的车辆，由于小区居民较多，对出入者难以控制。

　　作为新建的商品住宅楼，该小区的单元楼都安装了对讲电控防盗门。但记者发现一些对讲电控防盗门洞开着。楼道每两层楼的中间都有消防栓，但是，小区内道路的两侧停靠了很多车辆，一旦发生火灾等险情，极有可能因道路不通畅而延误时机。

　　总体评价：根据《全国文明城市测评体系（试行）》中的有关测评标准，记者认为该小区符合测评标准。

　　记者感言：居家过日子就图个安全、舒适，住得安心、放心是很多居民最大的心愿。百通花园作为一个新建商品住宅楼，技防、人防和消防等“硬件”是比较好的，但在“软件”上也露出了“软肋”：对居民防控设施使用、对进出小区的人员、对车辆停放等方面管理需要进一步加强。同时，居民群众也应该提高自我防范意识，只有大家一起打防结合、群防群治，才能营造一个更加安全、更舒适的生活空间。本报记者张玉