晚报讯   据中国经营报报道，4月，发改委和国家统计局发布了一项对全国以及主要35个城市房价和租金等的调查结果：一季度全国房价涨幅9.8％，房屋租赁价格上涨1.9％。业内人士认为，目前房价的上扬已经不仅是上海、北京这样的一线城市的问题。结合各个城市的房租和居民消费收入的变动 情况，房地产市场出现了一些非常微妙的变化，需要尤其警惕二线城市的房地产泡沫危险。

    不久前听一个石家庄的朋友说，他们那里二环内一套两室一厅的房子租金也就三四百元，但是同样区域要想买下来一套则需要二三十万元，相比之下大家都觉得房价涨得有些蹊跷。据发改委的数据，石家庄今年一季度房价涨幅6.5％，而租金增长不过0.5％。社科院城市发展与环境研究中心的一位副主任表示，石家庄的房价涨得摸不着头脑。在一些房地产正在发力的二线城市里类似的现象比比皆是。

    中国城市竞争力项目主持人倪鹏飞针对发改委和统计局近期的调查结果对记者表示，“我个人认为，目前的房地产问题不是局部问题”，应该说随着经济的发展和人民生活质量的提高，房价上涨是一个长久的趋势。但是目前的价格和租金以及居民收入等数据比起来，上涨的速度快了一些。

    倪鹏飞表示，现在中等城市房价短期内上涨这么快，炒作是很重要的因素。一位开发商在谈到即将发力的二三线城市时说，这些楼市的发展方向很简单，以前一线城市已经发生过的事，接下来也会在这一类城市身上重复。