在国家房地产宏观政策调控的影响下，杭州消费者购房意向也正在悄悄发生变化。面对市中心的高价房，他们采取了“冷眼旁观”的态度，而对于近郊离市中心只有30分钟车程的楼盘，则热情有加。

    近郊楼盘之所以吸 引杭州消费者，主要还是价格优势。同样花60万元，在杭州市区可能只能买到一套很一般的二手房，但在杭州近郊，却可以拥有一套新房。像东海·水景城，消费者只要花60-70万元，就能购买到一套三室二厅二卫的舒适住宅。其次，近郊楼盘由于容积率低，居住环境清爽，也是吸引杭州消费者的一大原因。此外，杭州的近郊楼盘，多数位于余杭区、萧山区、富阳等地，目前离杭州市中心一般都只有30分钟左右车程，当地的配套设施比较齐全，交通都比较便利。

    杭州：提高开发商入市门槛

    今后外来行业想进入杭州房地产市场将变得困难。4月29日，杭州将有6块住宅用地以招投标的方式出让，这次土地招投标第一次对竞标企业提出了开发资质的要求。

    本次出让的土地面积约305亩，供地区域主要集中在3个区域，分别为转塘、九堡和市中心的文一路沿线。本次招投标与以往相比，有两大特点。首先，它提高了入市门槛，对参加投标单位提出了资质要求。本次招投标文件规定，参加此次投标的单位必须具有城市开发叁级以上资质，其中，标底价为9.5亿元的文一路地块的单位必须具备贰级以上开发资质。同时，如果采取联合投标的公司，每一家公司都必须具有符合招标条件的相应开发资质。其次，是降低了对付款时间的要求。在本次招投标的6块住宅用地中，付款的时间要求被放宽，集中在10至12个月之间。