据新华社济南4月24日电山东省济南市建设房管部门近日要求，开发商在取得商品房预售许可证之前，不得以内部认购、认订、登记以及收取订金等形式搞各种名目的变相销售。

    不能提前变相销售

    济南市建设房管部门要求，各开发企业要在政府调控指导下 ，以大局为重，从自身做起，不得随意哄抬房价。未取得商品房预售许可证的开发企业，不得发布销售广告，不得以内部认购、内部认订、内部登记以及收取订金等形式搞各种名目的变相销售，避免价格炒作。

    卖商品房要明码标价

    各房地产开发企业销售商品房时要按规定明码标价，不得不标价或标价内容不全，不得在标价之外加价或收取未标明的费用。不得采取签订虚假销售合同、再撤销合同的手法哄抬房价。不得公布虚假销售信息，谎报商品房销售进度和价格，误导消费者。各开发企业要严格售楼处管理，积极推进价格诚信建设。

    开工期限违规要受罚

    根据规定，开发企业必须按照开发合同规定的开工期限进行项目开发建设，未按期开工或者未达到开发合同要求的，除按照开发合同约定承担违约责任外，还要由主管部门责令其限期改正，否则将依法收回土地经营权。