本周有很多年轻人向金算盘咨询，是否应该“勒紧裤腰带”先住上套大房子？金算盘劝这些准备结婚的年轻人，新婚购房还是要量力而行。
张小姐：我和男朋友的月收入3000多元，年终奖5000元左右。我们准备明年结婚，看好了团岛附近的一处100平方米左右的新房，大约需要70万元，首
付25万元左右，由双方父母支付。准备贷款45万元，每月还4000元左右，是否应该购买？ 金算盘：两个年轻人结婚时，买房不仅是“安家”，而且会对家庭未来的财富积累、消费方式等产生重要影响。如果张小姐买了这套房子，25万元的首付，再加上装修费用，父母辛苦一生的积蓄就所剩无几了，而自己也背上了沉重的债务负担。每月还贷4000元，只剩下2000多元。支付小家庭的衣食住行、有了孩子之后增加的教育费用，父母年迈后增加的养老费用，2000元显然捉襟见肘。
根据专家测算，购房还贷支出占家庭总收入的30％以下是比较合适的。所以张小姐应该每月还贷2000元左右，建议购买一处80平方米左右的二手房或着是一套70平米以内的小户型新房，价格在45万元左右。如此一来，还款压力大大减轻，每月还可以有2000元左右节余，可以考虑购买国债、基金等收益率较高的理财产品，获得的收益还可以补偿贷款的利息支出。
赵先生：我准备去银行买一些人民币理财产品，发现几家银行停止发售了，有没有比较接近的“替代品”？
金算盘：与人民币理财产品最接近的是货币市场基金，两者的投资方向均为债券市场、票据市场。数据显示，去年下半年，货币市场基金的年税后收益率为2.67％，与人民币理财产品的收益率相差不多。另外，金算盘了解到，人民币理财产品并没有停售。目前可以买到的人民币理财产品有招商银行的“钻石2号”和交通银行的“双利理财”。钻石2号的认购单位是50000元人民币加600美元，期限3年。最高预期年收益率为8％。“双利理财”以7天为一个理财周期，计息方式实为复利，年利率1.62％。以50万元资金为例，如果存入活期账户一个月，利息收益仅为240元，购买“双利理财”产品一个月收益可达492.20元，比活期存款多252.20元。徐明航
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