从今年4月1日起武汉、重庆等一些城市开始办理商贷转公积金业务。据有关金融人士介绍，随着央行今年3月17日再次调整利率后，这项业务的开展对普通购房者是个利好的消息。据计算，商贷转公积金贷款后，如按20 年期20万元计算最高可省5.7万元。那么商贷转公积金贷款到底如何，北京现在是否开展这项业务？

    市场呼唤商贷转公积金贷款业务

    自3月17日央行再次加息后，5年期以上的商业贷款与公积金贷款最大利差由1.08个百分点扩大到1.71个百分点，最低利差也达到了1.1个百分点。据有关人士计算，以20年期20万元额度为例?熏利率上调后?熏按照商业房贷下限利率5.51%计算，比公积金贷款累计多支付约35000元?熏而按照商业房贷上限利率6.12%计算，则可节省利息57000余元。由此可见，通过公积金贷款要比商业贷款省一笔不少钱。

    小额贷款做转公积金贷款不划算

    记者从网上相关信息看到，武汉从今年4月1日起，建行、商业银行、招商银行、交通银行、农业银行、中信、中国银行7家银行都已开始办理转贷业务。

    据介绍，办理转贷需要两笔费用，分别是担保服务费和抵押登记费。其中，担保服务费按三个标准收取，贷款10万元(含10万元)以下每笔收取800元，10万元到20万元(含20万元)每笔收取1000元；20万元以上每笔收取1200元。另外，抵押登记费为80元。

    在此提醒的是，5万元以下的小额贷款，做转公积金贷款不划算。

    据报道，一位胡先生商业贷款20年，现已还了两年后，剩余贷款12万元，贷款期限18年。经审核合格后，市资金中心同意其转贷，由武汉信用风险管理有限公司提供担保。据资金中心计算，12万元18年贷款，原来用商贷一个月还876.96元；转公积金后一个月还805.92元，月还款额减少71元，18年下来总共要节省利息1.5339万元。在此次转贷中，胡先生需要支出担保服务费1000元，抵押登记费是80元。最后，胡先生就可节省1.4万元。

    北京将会关注转贷业务

    业内人士建议，对于商贷转公积金贷款业务，小额贷款做转公积金贷款并不划算。而对贷款数额大、还款剩余时间长的购房者来说，转贷可以节省不少利息。所以通过支取公积金还贷显然更为划算。

    而京城买房人普遍关注的是，不知道北京何时能开展这项业务，开展这项业务后手续是否会繁琐，需要交纳的费用会有多少？

    据记者首先咨询了北京住房公积金管理中心相关负责人，该负责人介绍，目前北京还没有开展这项转贷业务，但是会关注这件事情。记者随机又询问了几家商业银行，都称目前北京还没开展这项业务。