记者日前从呼和浩特市房产管理局开发管理处了解到，2004年，呼市住宅每平方米平均价格约为1620元，不仅与北京、上海 、广州等发达城市有较大差距，而且在西部省会城市中也堪称“小字辈”。据开发管理处处长司宏社介绍，呼市住宅每平方米平均价格比宁夏银川低400元至500元。

    司宏社说，20世纪90年代中期起步的呼和浩特市房地产业在2000年后进入高潮，目前整体处于健康、有序、理性的发展阶段。司宏社认为，呼市人买房大都是为改善住房条件，炒房现象基本不存在。近几年，呼市房价上升比较平稳，去年涨幅较大，平均每平方米上涨260元。但究其原因，也是由于受到土地升值、建筑成本上涨以及百姓对住宅要求提高等因素的影响，因此可以说是基本没有泡沫。

    此外，据司宏社介绍，纵观全国各大城市房价，呼市房价之所以能保持在一个相对较低的水平，除了因为呼市土地价格较低外，同时离不开政府为房地产发展提供的优惠政策。

    作为少数民族首府城市和沿边开放城市，呼和浩特享有中央赋予的特殊优惠政策。2001年，呼市市政府以进一步开放的姿态，营造更加优良的经济发展环境，特别是投资软环境，积极推进政府行政管理方式的转变，出台了《呼和浩特市实施西部大开发战略优惠政策》、《呼和浩特市关于横向经济联合优惠办法（试行）》等多项优惠政策，其中房地产业即是重点合作的领域之一。

    谈及2005年呼市房地产业的发展，司宏社表示，今年呼市房地产投入预计将达到34亿元，开发面积在300万平方米以上，基本与2004年持平。另外，他表示，呼市房地产将力争在档次上“做文章”，建造不同档次的房子，满足不同层次的需求。                （张薇 车玲）