全国今年将继续收紧建设用地“地根”，“有保有压”稳定房地产价格，防止大起大落

　　新华社北京4月15日电(记者张晓松) 国土资源部规划司司长胡存智15日表示，2005年度全国土地利用计划已经下达各地执行。

　　各地可根据市场需 求状况，适当增减房地产用地量，通过调控用地结构稳定房地产价格。

　　胡存智说，今年全国土地利用计划有三个特点：一是总量有所增加，但总体仍然偏紧，国家将继续实行从严从紧的建设用地供应政策，收紧“地根”；二是科学安排，合理布局，保障国家明确的重点急需项目的用地，重点支持西部大开发和振兴东北等老工业基地战略的实施；三是优化结构，区别对待，有保有压，努力稳定房地产价格。

　　胡存智表示，今年全国土地利用计划总体偏紧，但各地可以通过适当增减房地产用地量，优化用地结构，稳定房地产价格，防止房地产市场出现大起大落。

　　但胡存智同时也表示，土地供应量的变化只是影响房地产价格变化的因素之一，通常只能影响人们对房地产价格的预期值，而且其作用要经过较长时期才能够显现出来。

　　因此，单纯依靠增加土地供应量，并不一定能够起到抑制房地产价格上涨的作用。

　　-链接

　　大中城市房价一季度涨9.8%

　　上海杭州房价分别上涨19.1%和13.8%

　　新华社北京4月15日电(记者刘铮) 今年一季度，我国35个大中城市房地产市场价格持续上涨，房屋销售价格同比上涨9.8%，涨幅比去年同期上升2.1个百分点。

　　国家发展和改革委员会、国家统计局15日发布的调查结果显示，一季度，35个大中城市中，房屋销售价格除长沙有所下降外，其他城市均上涨。有8个城市的同比涨幅超过10%。其中，上海上涨19.1%，杭州13.8%，成都12.5%，厦门12.4%。

　　35个大中城市的经济适用房、普通住宅和高档住宅销售价格，一季度分别同比上涨3.4%、9.7%和12.9%。二手房销售价格同比上涨10.6%，一级和二级市场价格呈联动上升的态势。调查显示，一季度，35个大中城市土地交易价格同比上涨7.8%，房屋租赁价格上涨1.9%。

　　-相关新闻

　　四环内商品房均价7795元

　　北京市统计局称，一季度房地产累计投资同比上年增长11.9%

　　本报讯(记者吴海花) 昨日，记者从北京市统计局了解到，2005年，北京市房地产开发投资继续平稳增长，一季度房地产开发累计完成投资191.2亿元，比上年同期增长11.9%.一季度，四环以内商品房的平均售价达到了7795元/平方米。

　　据介绍，今年第一季度，全市商品房市场延续了去年下半年以来供销保持一定规模、交易比较活跃的特点，一季度全市销售各类商品房353.8万平方米，实现销售额184.4亿元。其中：住宅销售327.3万平方米，实现销售额158.3亿元，均比上年同期有较大增长。

　　从地域来看，北京市商品房的区域分化非常明显。以四环为界，四环以内商品房的平均售价达到了7795元/平方米，而四环以外商品房的平均售价为3971元/平方米。

　　从区域来看，一季度，城八区商品房平均售价为6887元/平方米，远郊区县为3164元/平方米；其中，住宅分别为6370元/平方米，3102元/平方米。

　　统计同时显示，北京市商品房空置面积有所下降。截至今年一季度，全市商品房空置面积为973.1万平方米，与上年同期基本持平，其中商品住宅空置645.3万平方米，同比下降11.3%，但办公楼、商业营业用房的空置面积同比分别增长了20.1%和48%.全市空置一年以内的商品房占到了全部空置面积的52.6%，75.6%的空置面积位于三环路以外。