误读一：“统一利率”     在房贷新政刚推出之际，常有人会提出诸如银行此次究竟执行基准利率还是0.9倍的基准利率之类的疑问，从中不难发现“统一利率”意识残留的痕迹。其实，央行此次房贷利率调整政策，在一定范围内赋予了商业银行根据具体情况确定利率水平的自主权，也就 是说，商业银行可以区别每个借款人的具体条件给予不同的利率，至少也会对各类借款人实行不同的利率，而不是对所有借款人实行统一的、非此即彼的某一种利率。     误读二：“无限浮动”     有些人产生了“无限浮动”的过度联想，担心银行会将个人房贷利率上浮到超过、甚至远远超过基准利率的水平。     其实不然，在当前利率市场化才具雏形、金融竞争依然激烈的前提下，银行不太可能一下就全面放开利率上限，而多半会倾向于在基准利率和基准利率九折的区间范围内进行浮动。再则，如前所述，银行已不再对所有借款人实行统一的利率，因此，即使银行利率超过基准利率的水平，那也只是对属于“调控”范畴的个别借款人实行的。     误读三：“自主定价”     有些人认为，既然央行已表示银行可以根据贷款风险具体情况而自主定价，那就意味着以后银行升息将不受任何约束，由此而产生对银行“无节制”随意调息的担忧。其实这一“解读”方式存在着较大的偏差。不错，央行此次确实给了商业银行更大的自主空间，但注意，这里讲的是“自主定价”，即在央行利率调整政策规定范围内确定具体利率的自主权，其基本前提依然是央行的利率调整政策，这与商业银行调整利率的自主权完全是两码事。也就是说，所谓的自主，是对利率调整政策内容细化的自主，而并非对利率调整政策本身运用的自主。  （陆湘锷）