昨日（11日），顺驰置业北京公司总经理孟令文在回应记者求证时明确表示，公司确实于近期陆续关闭了部分网点门店，但数量仅为几家，不超过十家，绝非外界传言的有数十家之多，这完全属于企业内部正常的运营调整。

    孟令文表示，基于企业整体战略考量以及北京城市发展规划出台，北京公司将关闭一些盈利能力差、区域布局不甚合理的门店，同时未来对于有发展潜力的区域会加大扩张力度。这次调整不会影响顺驰置业在北京的拓展规模。

    而事实上，据业内人士分析，北京有多家大型房产经纪连锁企业面临同样的布局调整，由于对市场看好而导致过速的市场扩张，已使得京城二手中介企业提前进入“肉搏”式竞争阶段。北京华龙房地产经纪有限公司副总经理孙维江坦陈，目前这个时期是各个企业最为难熬的“寒冬”，谁能够挺过来，就能分享到未来广阔的市场。

    数据显示，北京的二手房成交量正在以每年超过30％的速率攀升，市场发展潜力巨大，但就京城现已凝结起来的房产中介规模而言，显然还无法满足其业务拓展需求。北京房地产中介行业协会会长陈同顺告诉记者，京城现有存量物业总量已接近4亿平方米，其中一半以上为住宅用房，然而因各种历史原因不能上市的二手房影响了市场交易总量，同时由于原来基数较小，市场规模无法与新建商品房相比。

    陈同顺认为，目前北京二手房交易与新房销售之比约为3：7，远远落后于上海、深圳等城市接近1：1的比率，要达到这一指标仍需假以时日，而京城中介行业却大幅扩容，外地、行业外资本不断涌入，北京现约有3000家中介企业，近万家中介门店，竞争之激烈可以想见。陈同顺表示，不少小企业、小门店盈利能力减弱，市场适度调整和洗牌将在所难免。

    尽管行业竞争激烈，孟令文仍对未来前景充满信心，据了解，北京顺驰更注重区域布局合理性，并开始增设建材装饰、评估、保险、网络平台等多项延伸服务。虽然经过此次回调，北京连锁门店仍有80多家，孟令文表示，按照计划，到今年末，连锁店总数肯定超过100家。

    成立于1994年10月的顺驰置业以从事天津二手房交易和商品房销售起家，2003年改制为顺驰置业集团，目前已成功进入北京、上海、广州、南京等18个城市，拥有800多家连锁店，员工超过6000人，是目前国内最大从事二手房交易的连锁经纪公司。                   （林明）