明智的决策

    一位太太买了一块地皮，可是没过多久就被大水淹了，她要求某房地产公司退钱。但公司不答应，双方为此争执不下。

    于是，公司开了一个紧急会议，专门讨论该不该退钱的问题。

    公司的职员七嘴八舌，有的说为了公司的信誉应该退钱，有的说不应该退钱，公司少做这么一笔生意太可惜了。老板一筹莫展，绞尽脑汁终于想出了一个两全其美的办法，说道：“最明智的决策就是买一艘汽艇给她！”

　　而今，这买楼送的东西是越来越奇怪，五花八门的，有送面积的，有送车的，有送电器的，有送物业费的，有送会所的，还有送金子，甚至还有送学位的、送户口的。

    对不少工薪阶层来说，几年、甚至几十年的管理费的确是一个挺吸引人的数目。但大多数发展商在开发销售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换，这物业费也就需要重新交纳了。

    而随楼附送抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜或空调等家电，这些“附送品”大多没有发票、保修凭证等等，引出不少麻烦。交楼时拿到的《装修保证书》，里面对随楼附送的洗面盆、马桶等等家居用品都有很明确的保修时限，但对随楼附送的家用电器却不会提到。

    随楼附送家电的发票是直接开给楼盘发展商的，从企业内部运作的流程来看，发票直接开给每一户业主操作难度较大。

    黄金和住房竟能论公斤论套奉送，此等放到嘴边的豪宴谁人能不怦然心动，但细读往往就能生出不少的疑惑了。这种房子往往面积很大，距离市区很远，价格还不便宜。那黄金出自何处，也就不言而喻了。

    业内人士解释说，采用送礼促销，不外乎三种情况。一种是销售出现问题，而基于房地产“买涨不买落”的定律，只能采用送家电、送等送礼的方式变相降价；一种是开盘之际造势，为加快销售速度，快速回笼资金而采用的惯用手法；一种是尾房时采用的销售手法。因此，从这个角度看“送礼”，不是炒作就是变相降价。

    无论是“精神”层面的还是“物质”层面的礼，羊毛出在羊身上是毫无疑问的，尤其是那些与房子“无关”的“礼”，如家电、车等，开发商不是生产商，在送的时候，里外里都是把这部分花销算出来的，只不过，可能开发商买比购房人自己去买要便宜，因为一般开发商都能拿到批发价。

    根据《反不正当竞争法》的有关规定，“经营者不得从事下列有奖销售：1.采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；2.利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；3.抽奖式的有奖销售，最高奖的金额不超过五千元。”“经营者不得以排挤竞争对手为目的，以低于成本的价格销售商品。”有一些买房送“大礼”的活动是采取抽奖方式进行的，这个送“大礼”活动就有可能损害其他经营者的合法权益。

    买房的兄弟姐妹们！睁大眼睛，拿个小算盘好好拨弄拨弄，别轻易为“大礼”所迷惑了。                                                           （吴 永）