调控房地产市场的“组合拳”在本市初显成效。央行上海分行昨天公布的2005年1季度上海市货币运行监测报告显示，截至3月，在上海市房地产贷款继续保持较高增幅的同时，个人住房贷款当月新增68.08亿元，同比多增2.69亿元，实际增速已放缓，其中个人住房贷款余额增幅比前月下降1.4％。而全市中资金融机构人民币自营性房 地产贷款余额增幅也出现了近1％的下降。房贷余额增幅下降说明楼市需求已得到一定的控制，投机者利用房贷炒房的行为也受到了一定程度的抑制。

　　与此同时，房地产贷款占全部贷款增量的比例也在不断下降。今年1季度，本市自营性房地产贷款累计增加310.13亿元，同比多增77.14亿元，占同期全部贷款增量的比例为64.4％。而去年同期的这个数字高达76％。占比下降说明，本市商业银行正在积极配合调控措施，及时调整贷款结构，严控风险，抑制投机。

　　人行上海分行表示，前一阶段的多种调控措施正在发挥积极的作用。正如上海市政府表示的那样，调控楼市早已开始，远未结束。根据中央和本市的调控要求，一批财税、金融等方面的相关政策还会继续出台。（王庆慧）