房屋中介公司“我爱我家”昨天发布的京城二手房综合指数，北京3月份成为二手房交易高峰月，而价格出现略微的降势。二手房中介交易数据显示，3月“加息”政策的出台及其传递出的“信号”，使得市场中期房价看低，二手房抛售比例上升。     “我爱我家”市场研究部门提供的3月份京城二手房数据显示，此月间北京二手房市场迎来了今年第一个交易高峰，二手房价格则止住前两个月小幅向上的步伐，呈现出稳中微降的走势。“我爱我家”市场研究中心负责人认为，这说明政府自去年开始对经济过热行业，特别是房地产行业的实施宏观调控政策开始初显成效。     他认为，3月16日国家出台的“房贷新政”，是交易快速上升的催化剂。据分析，贷款利率的上调及首付比例的提高，使部分原本打算贷款购买新房的消费者的购买需求由高总价的一手房市场转向相对低总价的二手房市场；另一方面，部分投资客为缓解房贷压力而释放手中房源。同时，加息所传递出的———政府将继续打压高房价的信号，使得市场中期房价看低，部分原本没有出售意向的二手房业主为了规避未来因房价下降而导致收益降低的风险，选择抛售手中房屋。     该综合指数同时表明，二居室、三居室的二手房在市场上比较受追捧，其成交比重分别占到总成交量的72.06%和16.19%，而一居室、四居室两种基本户型则受到冷落。市场数据还显示，35万元的总价已经成为二手房交易价格的分水岭，而25万元至45万元仍是目前二手房消费者的主流心理承受价位。此外，市场分析认为，加息之后部分经济实力较强的一手房购买需求向二手房市场的转移，将使45万元以上价位二手房交易逐渐升温。