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青岛房产置业公司的工程师向记者介绍文登路8号老建筑的改造方案
上世纪30年代，广西路37号的老建筑有绿色的尖顶
而现在已没有
文登路8号老建筑位置示意图
早报讯 全城找“配件”复原神秘楼
我市出资4000万修缮百余栋历史建筑，写满谜团的文登路8号老楼昨率先开工
昨天，位于文登路8号的两栋欧式老建筑被防护网包起来开始修缮，见证了青岛发展变化的老建筑将重焕历史风采。这两栋老建筑的修缮，拉启了我市抢救维修125栋老建筑的帷幕。记者从市房产置业集团获悉，这些建筑包括国有直管历史优秀建筑、文化名人故居和具有较高历史文化价值的建筑，这项工程总投资将近4000万元，建筑面积达14万平方米。现场全城搜索铸铁水管
昨天下午2时30分，记者来到文登路8号的修缮现场，老楼是建设于上世纪初的德式建筑，现在用作市民政局幼儿园。老楼的外部全用防护网包了起来，工人们正在把陈旧的蓝色外墙墙皮一点点地刮下来。老楼里面，工人们正在“穿针引线”，在墙上凿了几道沟，准备埋电线。记者正在采访中，一辆货车开过来，工人们从车上卸下的是现在难得一见的铸铁水管。他们为何要买这种老式水管，又是从哪里找到了这种水管呢？有34年建筑经验的陈本营工程师介绍，过去里面用的是铸铁水管，为了不破坏原来建筑的风格，他们跑遍了全城，终于在浮山后找到了这种水管。
目标 今年修缮50栋
谁在给这些珍贵的老建筑重新梳妆打扮，修缮后的老建筑会是什么样？昨天，记者专访了负责这项工程的青岛房产置业集团总经理姜岱积。他介绍，经市政府国资委2002年9月授权委托青岛房产置业集团运营的国有直管非住宅房产有1625栋。其中，历史优秀建筑、文化名人故居及具有较高历史文化价值房屋建筑321处。包括八大关、太平角区域251处；其它区域的70处，共125栋。除八大关、太平角区域的251处特色保护建筑继续按照市政府统一布置实施修缮改造外，其余125栋历史优秀建筑、文化名人故居及具有较高历史文化价值的房屋建筑中50栋已列入今年的修缮计划。这些特色保护建筑包括原德国领事馆、原美国领事馆、华岗故居、亨利王子饭店旅馆部等。另外，青岛房产置业集团力争三年修缮完成老建筑的第一轮修缮。修缮主要包括结构承重构件、非承重墙、屋面、楼地面、门窗、内外抹灰、顶棚、细木装修等。
内幕 多方打探建筑原貌
“这些老建筑见证了青岛的历史，是青岛的宝贝。所以修缮时我们特别谨慎。”姜岱积说，这次修缮老建筑，青岛房产置业集团委托我市惟一一家有一级修缮资质的青岛市房产经营公司担纲，组织相关人员制订了修缮方案，并邀请我市有关专家多次分析论证。为了让老建筑恢复历史的原貌，他们走访了许多曾见证老建筑历史的青岛老人，奔波于市博物馆、档案馆、房产档案馆等地，查找老建筑的历史资料。
修缮故事
“找回”老楼绿顶子
姜岱积说，广西路37号的一处德式老建筑（现市南区公安分局）列入了本次修缮计划，听一些老人说，这栋德式老楼过去曾有一个绿色的顶子，但可能在文革期间，这个绿顶子被人摘走了。“为了搜索这个绿顶子的信息，我们跑了档案馆、房产档案馆等许多地方，查阅了大量的历史资料，终于得知，那是一个圆形的顶子。”姜岱积说：“我们这次维修，要让市民从老建筑中读回青岛历史，所以，我们会恢复这些老建筑原来的样子。”
十三种瓦已经绝版
一些老建筑上的瓦已经破损了。这些瓦将到哪里去找？姜岱积说，有十三种德国瓦已经绝版了。为了给这些老建筑配上瓦，他们只能拿着建筑上的老瓦找工厂订做。选择工厂也花费了大量的力气，从潍坊跑到淄博，最终在胶州选定了一家经验丰富的工厂。
学者解读“神秘楼”文登路8号建筑浑身上下都是谜
文登路8号的房子是什么时候建的？谁建的？这至今仍是个谜，种种的推断、猜测和纷争给这栋老楼蒙上了一层神秘的面纱。昨天，青岛市人文学者李明讲述了这个老楼的故事。
司徒雷登的别墅？
“文登路8号的老楼一直没有确定的说法，许多人对此持不同的观点。”李明说。
有人说这里曾是司徒雷登的别墅，但一直没有确切的证据。但可以肯定的是，第一海水浴场一带的建筑是和青岛一起成长起来的。”李明介绍，1898年，德占青岛时期，做出的城市规划中，已经有了海水浴场附近的建筑，但文登路8号建筑的建成年代至今没有考证出来。
俄国建筑师大作？
李明说，他不赞同文登路8号是司徒雷登别墅的观点。他说，这一带的老楼建设于1899年到20世纪30年代末。这期间有一个特殊的背景：20世纪30年代到50年代，一个叫尤力甫的俄国设计师设计了400多栋建筑，成为在我市留下建筑最多的外国设计师。李明认为文登路8号就是这400多栋建筑之一。
和文登路8号相比，广西路37号（现市南公安分局）的历史则“清白”得多。李明介绍，这栋德式建筑，建于1910年。那时是侯爵庭院饭店。日本占领青岛期间，将饭店改为警署，1922年命名为青岛第一区警察署。(撰稿摄影
闵妤 张建华) | 
