南京：不反对团购，但不会借团购盈利。我 们形式不限，只要团队里有人认可就可以。我们不是要做开发商，会员将通过股份认购的方式参与，这样比较方便退出

    杭州：“北京不行的我们行”

    杭州自建房的发起人王涌宇在提及于凌罡与万通的合作时，非常肯定地说：“这对我们的发展没有影响，我们还是在按自己的方针运作。我们可能会借鉴北京联合房地产业的做法，但是我们要有更大的主动权。”

    “具体实施的时候，我们可以和房地产企业共同拿地、分开使用，做到双赢，而北京不行。据民生银行浙江莫干山支行透露，曾经答应贷款给于凌罡的民生银行总行更多是在作秀，因为他们不能给房地产贷款，所以于凌罡被迫与万通合作。而这种建立在依靠房地产企业基础上的合作并不是平等的。另外，北京的自建房也存在着开发商资金断裂的危险。”

    那么，杭州自建房的出路在哪里？

    据王涌宇介绍，杭州自建房以自有资金为主，相对于京沪宁等地而言对开发商的资金要求更低，避开了比较高的成本和风险。最近他们正在筹集意向股东大会，准备选择余杭地区试点，那里的地价在100万元以下，但商品房单价已经到了5000元每平方米，对我们而言成本越低就意味着风险越小。”

    “总体而言，现在的地价还是太高了，所以我们会暂时忍耐一下。房价都是有其惯性的，当政府调控的效用体现出来以后，地价会有所降低。这对我们更是利大于弊。”

    南京：不反对团购“我爱南京”自建房的负责人邵角认为万通与于凌罡的合作，万通更多是一种炒作行为，“万通的名声出去了。虽然万通能够促成自建房的成功，但如果是团购的话，就不需要于凌罡和自建房活动了”。

    邵角表示：我们不反对团购，但不会借团购来盈利。如果有100个人选择团购，那么我们可以为这100个人免费办理团购，剩余的人继续做自建房。我们形式不限，只要团队里有人认可就可以了。

    “我们的原则只有两个，一是保证大家的利益，另一个是保证资金安全。在这个基础上，我们对于融资方式、土地选择以及建设队伍都是不限形式的。融资可以有很多种，既然万通愿意为扬名而和于凌罡合作，我相信南京也会有企业肯为我们融资；南京的土地有个比较明显的特点，就是地块比较小，200万元就可以买到一块地，所以对我们而言难度不大。选址方面我们更倾向城中、城东这些地理位置比较好的地方。我们的团队里60%是业内人士，所以我们的整体素质能达到比开发商强。”

    最后，邵角强调：“我们不是要做开发商，会员将通过股份认购的方式参与，这样可以比较方便地退出。”

    上海：谨慎的缄默上海家圆网的对外发言人朱颖洁对北京于凌罡一事不愿作太多评论：“对他们的做法我们没有什么看法，可能会对我们将来的定位有所影响吧。我们还在筹备之中，这也可以作为一种参考的方向。我们有自己的专业研究，不过现在还没有明确的结论。”除此之外，他们就不愿意透露更多的信息了。

    北京自建房变味

    北京于凌罡倡导的合作建房发生了令人意想不到的变化：日前正与万通等开发商谈判，欲借力开发商加快合作建房的进度。

    3月18日，由于拿不到土地，于凌罡申请注册由其担任法人代表的“北京合作蓝城咨询服务有限公司”，准备与开发商合作。万通集团主席冯仑主动派人与于凌罡联系，要给合作建房的“定制化地产”提供服务。

    3月24日，北京首例合作建房倡导者于凌罡与万通筑屋总经理姜郁，开始共同探讨合作事宜。

    4月4日，于凌罡与冯仑继续讨论京城首例合作建房是否与万通正式联姻。同时，北京集资房者中近三成退出。不少业内人士认为北京首例个人集资建房已经变味，失去了原有的意义，北京合作建房模式宣告失败。                                   (邓 旭)