问：金色家园的建筑规划特点是什么？

答：金色家园占地面积9.2万平方米，24栋多层建筑约6万平方米，5栋高层建筑3万余平方米，属低密度、低容积率、高档社区。

“大开间、小进深、南北通透”外观现代的24栋多层和5栋高层公寓，丰富了金色家园的天际轮廓线。多层建筑的2.9米层高，高层建筑的3米层高；“明厅、明卫厨、明卫”的设计原则；创新的全落地中空玻璃阳光房与室外景观相接触的敞开式阳台；使金色家园的主人，每一天都不缺少现代、阳光的午后心情。

金色家园因其经典、杰出、创新的规划设计，荣获2004年全国人居经典建筑规划金奖和2004青岛地产十大名盘。

问：金色家园的环境规划特点是什么？

答：将“春晓”、“夏梦”、“秋实”、“冬暖”四个组团景观有机、均匀地分布在金色家园南北、东西两个主中轴大视线和三纵、三横大景观线上，体现了环境的均好性。

设计和利用地形起伏高差，结合水系及植物多样性的变化，使各景观组团从平、立、剖三面扩展，充分展现全景观规划理念。

用移步换景的中国环境景观精髓，作到窗窗有景，户户看绿。

金色家园景观设计得到了诸位建筑规划大师、环境设计大师的赞许，被评为2004年全国人居经典建筑环境金奖。

问：金色家园的规划、环境和建筑为什么使人们关注？

答：该项目虽然地处胶州，但是尚未开盘就赢得众多青岛、胶州和山东各地置业者的追捧，人们纷纷要求预定，第一期开盘的前一天，近八十人连夜排队，从十月一日开盘不到一个半月一期项目就销售85%，创造了胶州市房地产销售的奇迹。这说明，好的项目会得到众人的认同，当时该项目尚未获得“全国人居经典建筑双金奖”，但是人们认知它，从这一点上可以说，专家和群众的品味是一致的——“慧眼识名盘”。第二期定于2005年5月1日开盘，但是尚未开盘，就有300多客户进行登记，使售楼人员应接不暇。这说明，经典的规划设计和高品质的建筑会得到人们广泛的认同。

问：金色家园用地面积是多少？

答：金色家园宗地总面积128148平方米，围墙内用地面积92845平方米，规划用地面积82114平方米。

问：金色家园土地使用权出让年限为多少年？

答：70年

问：金色家园的容积率是多少？建筑密度是多少？

答：金色家园规划容积率为1.1，为使小区提高居住档次，进行了低容积率、低密度的规划设计，小区内的多层建筑容积率仅有0.8左右。建筑密度低于24%。

问：金色家园建筑规模多大？其中住宅建筑面积、公建建筑面积分别是多少？

答：金色家园的总建筑面积9万余平米；其中多层住宅建筑面积6万余平米、高层住宅建筑面积3万余平米、公建建筑面积9千余平米。

问：小区内建筑共有多少栋？分别是多少层？

答：多层住宅为24栋，大多数是五层，其中8#、9#、11#、12#局部四层，22#、23#、24#为四层。

高层住宅为5栋，每栋17层。

公共建筑为2栋，每栋三层。

问：金色家园占地的南北、东西间距分别是多少？

答：南北约为355米，东西约为270米

问：金色家园分期建设的大体计划是怎样的？

答：第一期为9栋多层住宅和2栋公建，总建筑面积为3万余平米，预计在2005年8月单体竣工验收，其配套设施整体完工，环境绿化基本完成，交付使用的时间为2005年12月28日。第二期为15栋多层住宅，总建筑面积为3万余平米，其预计在2005年11月单体竣工验收，其配套设施整体完工，环境绿化基本完成，交付使用的时间为2006年4月28日。

    第三期为5栋高层建筑，计划的竣工时间为2006年底。

问：如何保证首期入住后不受相关施工的干扰？

答：按照施工计划，第一期和第二期入住时，第三期的高层建筑主体可以工程完成，只剩下内外装修工程和安装工程，并且与入住的小区通过围挡进行间隔，可以说对首期住户影响不大。