当北京的合作建房者开始走委托建房的路子、上海的合作建房则因为政策而暂时哑无声息的时候，杭州的合作建房却传来了好消息：王涌宇们有望拿到建房的土地了。

　　七亩地想造两幢楼

　　“杭州市国土资源局的某位人士给了我们一条信息。”杭州合作建房的发起人之一王涌宇告诉记者。原来 ，在杭州市三墩地区，有一块只有7亩的土地，可用地面积3405平方米，容积率定为1.6，建筑面积达5400平方米左右。这块土地有望对外公开出让。

　　“如果能拿下这7亩地，我们想造两幢楼。”王涌宇向记者表示，两幢楼应该能解决50名股东的住房问题了，“我们计算了一下，地价大概每平方米3500元左右，加上造楼的价格，估计楼面价每平方米5000元左右，这个价格还是吃得消的。”

　　是“鸡肋”还是“鸡翅”？

　　据王涌宇介绍，有实力的开发商一般喜欢拍大一点的地块，而该地块只有区区7亩，有实力的开发商根本看不上眼，属于食之无味、弃之可惜的“鸡肋”。

　　记者也了解到，今年3月中旬，温州就曾发生过开发商嫌地是“鸡肋”而弃拍的情况，结果成为近年来温州拍出土地的较低价。当时，温州市区雪山路雪景公寓二期地块拍卖，用地面积4927平方米，建设规模22486平方米，最终只有一家开发商的报价超过政府保留价而成交。

　　“未必是‘鸡肋’。”一位开发商告诉记者，“我就经历过两家开发商只拍4亩地的情况。”他表示合作建房者要想如愿拿到这块地仍然有不少困难。

　　政府会暗中施与援手？

　　对于国土资源局工作人员给合作建房者“指点迷津”的情况，也有人猜测，是不是政府在暗中对合作建房者施与援手？

　　王涌宇否认了这种说法。他表示，这只是一种信息的提供，因为土地的拍卖和获得，还是要通过公开程序进行的。

　　有业内人士也认为这不太可能。现在杭州所有的土地出让，都是采取招(标)拍(卖)挂(牌)形式进行的，“其实，想要拍下这7亩地，合作建房者跟各家开发商，是在同一条起跑线上竞争的。”

　　王涌宇表示，因为要通过公开程序，合作建房者也很有可能拿不到这块地。如果拿不到地，就索性再等等，现在政府调控的政策那么多，估计下半年或许会有机会。

　　而对于眼前的机会，王涌宇表示，“先召开股东大会，看大家愿不愿意投钱。”如果要拿地，现在就得开始找钱了，“因为目前杭州还没有银行愿意支持我们”。