据介绍，虽然商品住宅期房价格下降，但前两个月，北京全市商品期房价格仍呈上涨趋势。市场买卖平均价格为每平 方米６５３８元，同比每平方米上涨了３１０元，涨幅为５．０％。据了解，今年前两个月，北京全市商品房买卖成交４０１２３套，４７５．６７万平方米，同比分别增长１９．８％和２４．７％。其中，商品住宅买卖成交３８７３３套，４４１．２万平方米，同比分增长１９．５％和７．４％。 截至到２月底，北京市空置一年以上的商品房为４７４．９５万平方米，同比增长了２０．５％。                          (孙晓胜)