记者从北京市建设委员会获悉，今年1至2月份，北京市商品住宅期房均价为每平方米5779元，同比每平方米下降58元，降幅为1％。     据了解，商品住宅期房买卖价格低于每平方米7000元的占商品住宅总套数的75.23％，其中低于每平方米5000元的占40.62％。持续上涨的房价终于放缓了脚步。北京市商品住宅期房仍然供不应求，商品房价格居高不下，使越来越多的购房人将目标锁定二手房。     虽然商品住宅期房价格下降，但前两个月，北京市商品期房均价为每平方米6538元，同比每平方米上涨了310元，涨幅为5.0％。     今年前两个月，北京全市商品房买卖成交40123套，475.67万平方米，同比分别增长19.8％和24.7％。其中，商品住宅买卖成交38733套，441.2万平方米，同比分增长19.5％和7.4％。截至到2月底，北京市空置一年以上的商品房为474.95万平方米，同比增长了20.5％。                                                        （郑莉莉）